Pfreimd: Zweifamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten, DG-Wohnung vermietet

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1998 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 805 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das Haus ist vollunterkellert. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche und umfasst drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden. Küche und Badezimmer wurden ca. 2008 erneuert. Teilweise wurden die Bodenbeläge im Erdgeschoss im Jahr 2024 modernisiert. Ein weiteres Highlight ist die im Jahr 2024 neu gestaltete Terrasse, die zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre besondere und exklusive Gestaltung. Neben zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer verfügt die Wohnung über eine attraktive Galerie, die der Immobilie ein großzügiges und außergewöhnliches Wohnambiente verleiht. Auch die Bodenbeläge im Dachgeschoss wurden 2024 erneuert. Ein Balkon, der ca. 2010 erneuert wurde, ergänzt den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 7.800 inkl. Garage p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 9/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das ca. 805 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Außenbereich ein. Neben der 2024 neu gestalteten Terrasse steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Fassade des Hauses wurde vor etwa zehn Jahren neu gestrichen und trägt zum gepflegten Gesamteindruck der Immobilie bei. Insgesamt präsentiert sich das Zweifamilienhaus als interessante Immobilie mit einer gelungenen Kombination aus Eigennutzung und Vermietungsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Wohnfläche, das attraktive Grundstück, die exklusive Dachgeschosswohnung mit Galerie, die bereits erfolgten Modernisierungen sowie die vorhandene Doppelgarage. Die derzeit leerstehende Erdgeschosswohnung ermöglicht eine flexible Nutzung und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen