exklusives Haus in guter Lage mit Top Energieverbrauch

Dieses neuwertige Einfamilienhaus, das im Jahr 2014 errichtet wurde, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 181 Quadratmetern eine durchdachte und einladende Raumaufteilung. Das Highlight liegt hier ganz klar auf der offenen Galerie, die den oberen Wohnraum mit dem großen Wohnzimmer verbindet. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer, eignet sich das Anwesen hervorragend für Familien, die Wert auf genügend Platz und Flexibilität legen. Die beiden stilvoll gestalteten Badezimmer, ergänzt durch ein separates WC, gewährleisten Komfort und Funktionalität für den Alltag. Durch das Zusammenspiel von offener Wohnraumgestaltung und intimen Rückzugsorten entsteht ein ausgewogenes Raumgefühl, das zum Verweilen einlädt. Die Immobilie besticht durch einen erweiterten Wohnraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - als Gästequartier oder als privater Rückzugsort. Auf den 700 Quadratmetern Grundstücksfläche entfaltet sich ein harmonisches Gartenerlebnis, das durch eine einladende Terrasse ergänzt wird. Diese bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden im Freien oder ruhige Momente der Entspannung. Die Kombination aus moderner Architektur und durchdachtem Design schafft eine zeitlose Eleganz, die sich nahtlos in die umgebende Landschaft einfügt. Ein weiteres herausragendes Merkmal dieses Hauses ist die umweltfreundliche Heiztechnik: Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Mit einem bemerkenswert niedrigen Energieverbrauchskennwert von 21,40 kWh/m²a und der Energieeffizienzklasse A+ wird nachhaltiges Wohnen in diesem Anwesen großgeschrieben. Diese innovative Technik unterstreicht den Anspruch des Hauses an modernen Wohnkomfort und Ressourcenschonung. Das Haus bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen modernem Lebensstil und bewusster Nachhaltigkeit. Unterstützend ist hier auch eine Lüftungsanlage tätig, welches den Wohnkomfort weiter erhöht.

Sonstiges
Übernahme sofort möglich Küche und Möbel auf Wunsch includiert 3 Fach Thermofenster KFW 40 Niedrigenergiehaus elektrische Jalousien im Erdgeschoß Boden im Haus Eiche Wohnzimmer mit Kamin 2 Gartenhütten und 1 Freisitz bodentiefe Fenster

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00