Seltene Gelegenheit in Pfronten/Röfleuten: Mehrfamilienhaus in Bestlage mit 4 Einheiten

Wohnfläche
ca. 340 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 431 m²
Wohnfläche
ca. 340 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 431 m²
87459 Pfronten - Röfleuten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FMXU7Y8AC9

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrparteienhaus mit vier Wohneinheiten im begehrten Ortsteil Röfleuten in Pfronten - einer der schönsten und ruhigsten Lagen im gesamten Allgäu. Das Objekt bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340 m² auf einem 431 m² großen Grundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Das Anwesen wird bevorzugt als Gesamtpaket veräußert, eine Einzelabgabe der Einheiten ist jedoch nach Absprache möglich - so eröffnen sich flexible Nutzungs- und Verwertungsstrategien für unterschiedlichste Käuferprofile. Zur Immobilie gehören insgesamt fünf Stellplätze, darunter eine Einzelgarage, die ausreichend Komfort für Bewohner und Mieter gleichermaßen bietet. Aktuell sind alle Einheiten vermietet. Die Mieteinnahmen sind auf Anfrage erhältlich. Wer in dieser Premiumlage investiert, sichert sich ein Stück Allgäu in seiner schönsten Form.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Homepage - http://www.haba-immo.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 30.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.82, Distanz zum Bus: 0.2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 340 m²
Grundstück
ca. 431 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Preis/m²
3.676,47 €
Preishinweis
5 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
130.05
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus liegt der Ortsteil Röfleuten - ein wahres Kleinod für alle, die das Leben in unmittelbarer Nähe zur Natur schätzen. Die ruhige und idyllische Lage macht diesen besonderen Ort zu einem der gefragtesten Rückzugsorte in der Region Pfronten.

Direkt vor der Haustür beginnt eine beeindruckende Naturkulisse, die zu jeder Jahreszeit begeistert: Im Sommer laden weitläufige Wiesen, dichte Wälder und kristallklare Bergbäche zum Verweilen ein. Der jährliche Almabtrieb kann man direkt von seiner Terrasse/Balkon erleben, da dieser direkt am Haus vorbei führt, während der Winter die Landschaft in ein stimmungsvolles weißes Kleid hüllt. Der Skilift ist direkt um die Ecke und gut zu Fuß zu erreichen. Röfleuten ist der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderwege, die durch das herrliche Allgäuer Bergland führen und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Gipfel bieten.

Ob entspannte Spaziergänge, anspruchsvolle Bergtouren oder ausgedehnte Radtouren - hier findet jeder Naturliebhaber sein persönliches Abenteuer. Die einzigartige Verbindung von ursprünglicher Natur, frischer Bergluft und wohltuender Stille macht Röfleuten zu einem Ort, an dem man wirklich zur Ruhe kommen kann.

Trotz der naturnahen Abgeschiedenheit ist die Infrastruktur des Hauptortes Pfronten mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar - hier verbinden sich Lebensqualität und Naturgenuss auf harmonische Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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