Traditionsreicher Gasthof in Alpenlage - Restaurant, Pension und großes Entwicklungspotenzial

Wer in einer der reizvollsten Alpenregionen nach einer Gewerbeimmobilie mit Substanz, Charme und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten sucht, findet hier die seltene Gelegenheit, Gastronomie und Beherbergung an einem etablierten Standort neu zu beleben. Die Kombination aus großzügigen Flächen, markantem Erscheinungsbild und touristisch geprägtem Umfeld schafft ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, die einen traditionsreichen Gasthof fortführen oder ein eigenes Konzept verwirklichen möchten.

Das rund 1.279 Quadratmeter große Grundstück bietet bereits bei der Anfahrt einen überzeugenden ersten Eindruck. Die charakteristische alpine Architektur fügt sich harmonisch in die umliegende Berglandschaft ein und verleiht dem Gebäude eine hohe Präsenz sowie einen starken Wiedererkennungswert. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie mehrere Stellplätze, die Gästen, Mitarbeitern und Betreibern gleichermaßen komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Großzügige Außenflächen, Balkone und Terrassen schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche und erweitern das gastronomische Angebot in den Außenbereich.

Mit insgesamt rund 600 Quadratmetern Gewerbefläche sowie zusätzlichen etwa 180 Quadratmetern Wohnfläche eröffnet das Gebäude vielfältige Nutzungsperspektiven. Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Restauranträume, die durch ihre angenehme Raumwirkung und die großen Fensterflächen überzeugen. Das Tageslicht sorgt für eine freundliche Atmosphäre und unterstreicht den einladenden Charakter der Gasträume. Ergänzt werden diese Bereiche durch die Gastronomieküche, einen Abstellraum sowie weitere funktionale Flächen für den laufenden Betrieb. %BREAK%

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Insgesamt elf Gästezimmer sowie eine Putzkammer stehen hier zur Verfügung und bieten beste Voraussetzungen für einen Beherbergungsbetrieb. Als besonderes Merkmal ergänzt eine großzügige Dachterrasse das Angebot und schafft einen Ort mit hoher Aufenthaltsqualität für Übernachtungsgäste.

Auch die Wohnflächen fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bieten Betreibern oder Mitarbeitern zusätzlichen Komfort. Die vorhandenen Badezimmer präsentieren sich funktional ausgestattet und verfügen über Duschen. Die freundliche Gestaltung der Gästezimmer mit wohnlichen Holzelementen unterstreicht den traditionellen Charakter des Hauses und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Dank des aktuell leerstehenden Zustands kann die Immobilie ohne bestehende Betreiberstrukturen übernommen und unmittelbar an individuelle Anforderungen angepasst werden.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung des Gebäudes. Dadurch stehen umfangreiche Lager- und Nutzflächen zur Verfügung, die den täglichen Betrieb sinnvoll unterstützen und zusätzliche Flexibilität schaffen.

Ob klassischer Landgasthof, Pension, Wanderhotel, touristisches Konzept oder eine kreative Neuausrichtung im Gastgewerbe - die vorhandenen Flächen bieten eine hervorragende Grundlage, um wirtschaftliche Perspektiven mit unternehmerischer Vision zu verbinden. In einer Region, die von Natur, Erholung und Tourismus geprägt ist, eröffnet sich hier die Möglichkeit, einen Standort mit Charakter und Entwicklungspotenzial langfristig erfolgreich zu positionieren.