Über den Dächern von Pfullingen - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & großem Garten

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 272 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Einliegerwohnung zum Vermieten - die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Erdgeschoss: Über die Eingangstür gelangt man in den zentralen Flur (offene Galerie mit Zugang zum Dachgeschoss und Gartengeschoss), von dem aus sämtliche Räume dieser Etage erreichbar sind. Hier befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird die Etage durch ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Direkt vom Flur aus erreicht man außerdem die große Küche mit Essbereich. Von dort gelangt man ebenfalls in das geräumige Wohnzimmer mit Holzpelletsofen, der besonders in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer und von Essbereich besteht direkter Zugang zum großen Balkon, von dem sich eine schöne Aussicht über die Dächer Pfullingens und ins Grüne eröffnet. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem die Garage. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die beispielsweise als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über eine Loggia, das andere über einen Balkon. Von beiden Außenbereichen bietet sich ebenfalls eine schöne Aussicht über Pfullingen und die umliegende Landschaft. Die großzügige Diele schafft zusätzliche Fläche und bietet beispielsweise Platz für eine gemütliche Sitz- oder Leseecke. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Gartengeschoss: Im Gartengeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer und kann dadurch weitgehend unabhängig vom Haupthaus genutzt werden. Der Bereich bietet sich beispielsweise für Familienangehörige, Gäste oder - vorbehaltlich der entsprechenden Voraussetzungen - zur separaten Vermietung an. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene eine Sauna sowie weitere Kellerräume und der Heizungsraum. Von dieser Etage gelangt man direkt in den großzügigen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Insgesamt bietet die Immobilie mit ca. 272 m² Wohnfläche, der Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, den zahlreichen flexibel nutzbaren Räumen sowie Sauna, Garten, Balkon, Loggia, Garage und Stellplätze viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert