Saniertes EFH mit Garten und Hof in Pfungstadt

Ob als Wohnhaus, Büro, Praxis, Atelier oder für eine Kombination aus Wohnen und Homeoffice – diese sanierte Immobilie bietet viel Flexibilität und interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Immobilie und Grundstück:

Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich über einen teilweise als Nutzfläche verwendbaren Speicher. Der geschützte, eingewachsene Garten schafft einen angenehmen Rückzugsort und bietet Platz für Terrasse und Grillplatz. Im Hof stehen, abhängig von der Fahrzeuggröße und Nutzung, bis zu vier Stellplätze zur Verfügung - auch für Camper oder Wohnmobile geeignet. Alternativ wäre auch der Bau einer Doppelgarage/Carport möglich.

Energetische Sanierung:

•2023 und 2026: Dämmmaßnahmen an Wänden und Boden 20 cm

•2023: Dachdämmung, im hinteren Gebäudebereich mit Isofloc, im vorderen Bereich mit Styrodur und Steinwolle, begehba

•2023 Einbau neuer dreifach verglaster Fenster

•2023 Elektrische Rollläden

Heizung und Haustechnik:

•Neue Gasheizung aus 2024

•Elektroverteilung im Keller 2024

•Elektrische Sanierungsmaßnahmen 2014 sowie 2025/2026

•Sanitäranlagen und Bad 2026 neu

Solar:

•Balkonkraftwerk mit aktuell 600 Watt, Aufrüstung auf 800 Watt durch Austausch des Wechselrichters möglich.

Im Hof befinden sich 3-4 Parkplätze (je nach Fahrzeuggröße), welche auch für Van, Wohnwagen, Boot oder ähnlichem, geeignet sind.