Gepflegtes Wohnhaus mit Potenzial – Viel Platz für Familie, Arbeiten und individuelle Wohnträume

Das ursprünglich im Jahr 1912 errichtete Wohnhaus wurde durch

zwei Anbauten in den Jahren 1965 und 1970 erweitert und bietet

heute eine großzügige Raumstruktur mit vielfältigen

Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem rund 470 m² großen

Grundstück eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit viel Platz fü

individuelle Gestaltungsideen. Die Kombination aus historischem

Bestand und späteren Erweiterungen verleiht der Immobilie

einen besonderen, gewachsenen Charakter, der sich deutlich

von standardisierten Neubauten abhebt.

Im Inneren überzeugt das Haus durch helle Wohnbereiche,

insbesondere im Anbau, sowie durch stilvolle Ausstattungsdetails

wie Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen, hochwertige

Türen und Einbaumöbel sowie dekorative Elemente wie

Bleiglasfenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen

gepflegten Außenbereich mit Garten, Garage und eine

separaten Werkstatt im Gartenhaus – ideal für Hobby ode

Handwerk.

Ein besonderes Highlight bietet das Erdgeschoss: Hier bestehen

zusätzliche Räumlichkeiten, die sich hervorragend für eine

gewerbliche Nutzung eignen. Ob Praxis, Büro ode

Dienstleistungsfläche – mit entsprechendem Umbau eröffnen

sich attraktive Möglichkeiten zur Kombination von Wohnen und

Arbeiten unter einem Dach.

Darüber hinaus eignet sich die großzügige und flexible

Raumaufteilung hervorragend für Mehrgenerationenwohnen.

Mehrere Wohnbereiche und der vorhandene Anbau ermöglichen

es, unterschiedliche Lebensbereiche innerhalb eines Hauses zu

vereinen – ideal für Familien, die gemeinsam leben und dennoch

Privatsphäre genießen möchten.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersgerechten,

soliden Zustand, bietet jedoch gleichzeitig Potenzial zu

Modernisierung und individuellen Weiterentwicklung.

Die Ausstattung stammt überwiegend aus den 1970er Jahren,

zudem besteht im Kellerbereich Sanierungsbedarf aufgrund von

Feuchtigkeit, sodass Maßnahmen zur Optimierung sinnvoll sind.

Gerade hierin liegt jedoch eine große Chance: Sie können dieses

Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und langfristig

an heutige Wohn- und Energiestandards anpassen.

Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom
Eigentümer/Verkäufer. Für die Richtigkeit der Angaben wird
keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten
Verfügbar ab 2026-08-03T00:00:00.000Z