Moderne DHH mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Haustechnik in Pfungstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne Doppelhaushälfte in Pfungstadt wurde 2015 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hoher Energieeffizienz und einer überdurchschnittlich gehobenen Ausstattung.

Auf 127,39 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das 309 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Energieeffizient und zukunftsorientiert

Ein besonderes Plus ist die sehr gute energetische Qualität des Hauses mit Energieeffizienzklasse A+.

Die Wärmepumpe wurde erst im April 2026 vollständig erneuert. Damit verfügt die Immobilie über moderne und zeitgemäße Heiztechnik.

Für hohen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die nahezu im gesamten Haus vorhanden ist. Lediglich Hauswirtschafts- und Waschkeller sind hiervon ausgenommen.

Exklusive Küche als Herzstück des Hauses

Ein Highlight ist die erst 2024 eingebaute Premium-Einbauküche. Eine edle Granit-Arbeitsplatte und Markengeräte von NEFF verbinden modernes Design mit hoher Funktionalität. Sie unterstreicht den gehobenen Gesamtcharakter der Immobilie und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen.

Helles Wohnzimmer mit sonniger Südwestlage

Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer profitiert von der attraktiven Südwestausrichtung und bietet eine freundliche, sonnige Wohnatmosphäre.

Voll unterkellert

Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert. Der Keller wurde qualitativ anspruchsvoll als „Weiße Wanne“ ausgeführt.

Neben Hauswirtschafts- und Abstellmöglichkeiten bietet das Untergeschoss zusätzlichen Raum für Hobby und Freizeit. Durch die vorhandene Fußbodenheizung im Hobbybereich lässt sich dieser komfortabel nutzen.

Sicherheit und Privatsphäre

Bereits beim Bau wurde besonderer Wert auf Sicherheit gelegt. Das Haus verfügt über RC2-Fenster, die einen erhöhten Einbruchschutz bieten.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage an einer Privatstraße. Da kein öffentlicher Durchgangsverkehr besteht, bietet das unmittelbare Wohnumfeld ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Gepflegter Außenbereich

Auch der Außenbereich wurde anspruchsvoll gestaltet. Der gepflegte südwestlich ausgerichtete Garten mit wertigen Zaunanlagen bietet einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Die Terrasse verfügt über eine hochwertige Glasüberdachung mit integrierter Beleuchtung und bietet damit einen geschützten, einladenden Platz zum Verweilen – auch in den Abendstunden.

Eine hochwertige Markise erweitert an sonnigen Tagen den Wohnbereich in Richtung Garten. Für Ordnung im Außenbereich sorgen zudem langlebige Lösungen von Biohort, unter anderem für Gartenutensilien und Mülltonnen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung: ein Stellplatz unter dem 2018 errichteten Carport sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück.

Ein Zuhause für alle, die nicht erst umfangreich modernisieren möchten, sondern eine moderne und gehoben ausgestattete Immobilie in Pfungstadt suchen.

Sonstiges
Die Wohn- u. Nutzfläche beträgt insgesamt 189,32m².

*Hinweis zur Bilddarstellung: Zum Schutz der Privatsphäre wurden einzelne Aufnahmen mithilfe von KI bearbeitet, insbesondere durch das Entfernen persönlicher Einrichtungsgegenstände. Die Räume ansich bleiben naturgetreu. Vereinzelt kommen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z