Zwei gepflegte Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 341 m²
Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 341 m²
64319 Pfungstadt - Pfungstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TYNF9U8VIQ

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Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befinden sich zwei voneinander getrennte Einfamilienhäuser. Vorderhaus: Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt. Vom Flur im Erdgeschoss betritt man das Wohnzimmer, ein Tageslichtwannenbad mit WC und eine großzügige Küche mit Möglichkeit für einen Essbereich sowie Zugang auf eine nach Nordost ausgerichtete Terrasse. Im Obergeschoss finden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad mit WC und Urinal. Der Spitzboden des Dachgeschosses wurde ausgebaut und beherbergt ein zusätzliches WC. Der Kellerbereich bietet mit insgesamt drei Kellerräumen Platz für die Heizungsanlage sowie Abstellmöglichkeiten aller Art. Hinterhaus: Im Jahr 1984 wurde ein weiteres Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert im hinteren Bereich des Grundstückes erbaut. Das Erdgeschoss teilt sich vom Windfang mit Garderobe und Gäste-WC in eine Küche sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf eine überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss sind ein Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC sowie zwei Schlafzimmer untergebracht. Von beiden Schlafzimmern ist ein Nordostbalkon begehbar. Der Kellerbereich verfügt über eine Waschküche, einen Raum für die Heizung, zwei Kellerräume mit Abstellmöglichkeiten aller Art sowie einen wohnlich nutzbaren Hobbyraum. Zu der Immobilie gehören ein Hof im Eingangsbereich, ein kleiner Garten und ein Freisitz hinter dem Hinterhaus. Beide Objekt befinden sich durch Modernisierungsmaßnahmen aus der Vergangenheit in einem gepflegten Zustand. Ein Einzug und/oder Vermietung sind nach einem Anstrich der Wände bereits möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 179 m²
Grundstück
ca. 341 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
530.000,00 €
Preis/m²
2.960,89 €
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
217
Gültig bis
2032-06-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-06-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Bäder
- weitere wohnliche nutzbare Räume im Untergeschoss
- überdachter Freisitz

Lagebeschreibung

Pfungstadt liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Stadt Darmstadt. Zur Kernstadt gehören noch die Stadtteile Hahn und Eschollbrücken.

Kindergärten, Grundschule und eine weiterführende Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind im Ort vorhanden.

In Pfungstadt gibt es zahlreiche Vereine mit unterschiedlichen Freizeit- und Sportangeboten.

Das Naturschutzgebiet Pfungstädter Moor kann zum Spazierengehen genutzt werden.

Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie Anschluss und die Autobahnen A5 und A 67 Richtung Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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