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Großes Dreifamilienhaus in ruhiger, zentraler Wohnlage im Süden von Pfungstadt



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Wohnfläche
ca. 274 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
700.000 €
Grundstück
ca. 1013 m²
Wohnfläche
ca. 274 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
700.000 €
Grundstück
ca. 1013 m²
64319 Pfungstadt - Pfungstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UVHK97I8B8

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Objektbeschreibung

In ruhiger und gefragter Wohnlage des Südgebiets von Pfungstadt befindet sich dieses solide 1963 errichtete 3-Familienhaus auf einem großzügigen und ggfs. zusätzlich bebaubaren Grundstück von ca. 1.013 m². Das massiv gebaute und voll unterkellerte Haus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Auf insgesamt ca. 274 qm Wohnfläche verteilen sich drei abgeschlosene Wohneinheiten, die jeweils durch ihre großzügigen Grundrisse überzeugen. Das ca.1.013 qm große Grundstück ergänzt das Angebot um ausreichend Freiraum im Außenbereich. Die sparsame Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 2023. Drei Garagen gehören ebenfalls zum Angebot.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 374,00 m², vermietbare Fläche: 274,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 274 m²
Grundstück
ca. 1013 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
700.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2554.74 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.742,60 EUR
Stellplätze
6
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
230.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Das Erdgeschoss bietet eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche. Der Grundriss ist angenehm geschnitten. Ein heller Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sowie zwei weitere Räume runden diese Wohneinheit ab.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 qm und fast identischem Grundriss und Balkon.
Das Dachgeschoss beherbergt noch eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 qm Wohnfläche, Küche und Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.
Die Wohnbereiche der Wohnungen sind mit Echtholzparkett ausgestattet.
Die Bäder wurden vor ca. 20 Jahren komplett erneuert.

Lagebeschreibung

Pfungstadt liegt im Süden von Hessen, südwestlich von Darmstadt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen den Hügeln des Odenwalds. Zahlreiche Vereine bieten ein abwechslungsreiches Kultur-, Freizeit- und Sportprogramm. Es entsteht ein neues Schwimmbad, gibt zahlreiche Spielplätze, eine Minigolfanlage, fünf Grundschulen, eine Förderschule und eine weiterführende Schule sowie zwölf Kindertagesstätten.
Alle Gebräuche des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Eine große Hauptstraße (Eberstädter Straße) lockt zum Einkaufen, gemütliche Cafés und Restaurants laden zur Pause und zum Verweilen ein. Zahlreiche Arztpraxen und Lebensmittelläden sind in kürze zu erreichen. Pfungstadt liegt gut angebunden an den Autobahnen A5 und A67 und der B3. Nach Darmstadt gelangt man innerhalb von ca. 15 Minuten, zudem besteht eine stündliche Zugverbindung in die Kreisstadt, die Fahrzeit beträgt nur ca. 12 Minuten. Die Lage zwischen Frankfurt am Main und Heidelberg macht Pfungstadt zu einem attraktiven Wohnort. Die beiden Städte kann man innerhalb von ca. 40 Autominuten, den Flughafen in Frankfurt in weniger als 30 Autominuten erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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