Zweifamilienhaus mit viel Platz, Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Pfungstadt-Hahn

Willkommen bei JUNO Immobilien - wir präsentieren Ihnen exklusiv dieses frei stehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1973 mit ca. 290 m² Wohnfläche, zehn Zimmern und einem ca. 550 m² großen Grundstück in Pfungstadt-Hahn. Das Haus verteilt seine Wohn- und Nutzungsbereiche auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss und bietet dadurch vielseitige Möglichkeiten für mehrere Generationen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise Vermietung. Die Immobilie hat zwei Wohneinheiten. Ergänzend befindet sich im Untergeschoss noch eine Einliegerwohnung. Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und öffnen den Blick in das gewachsene Wohnumfeld. Eine separate Küche, drei mögliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC ermöglichen eine klar gegliederte Nutzung. Die große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und lässt keine Wünsche offen. Das derzeit vermietete Dachgeschoss (680 € kalt/ 900 € warm) verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit sichtbaren Holzbalken und Dachflächenfenstern. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Untergeschoss befindet sich die 1-Zimmer-Einliegerwohnung samt Küche, großem Flur und Badezimmer. Diese ist über das Treppenhaus mit eigenem Zugang erreichbar. Zusätzlich sind weitere Zimmer im Untergeschoss vorhanden, die einen separaten Zugang zum Garten haben. Weitere Räume für Heizung, Öltanks, Waschküche und Abstellen ergänzen die Ebene. Der Garten, die geschützten Sitzbereiche, die Terrasse und das Carport schaffen zusätzliche Aufenthalts- und Stellflächen. Das Grundstück ist eingewachsen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 194,44 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse F aus. Das Angebot richtet sich besonders an Mehrgenerationenhaushalte, Familien mit großem Platzbedarf sowie Käufer, die Wohnen und Vermietung oder Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Für ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren. Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss. MIT JUNO VERKAUFEN? Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0175 / 64 41 511 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie! JUNO Immobilien Rhein-Main GmbH Friedrich-Ebert-Anlage 35-37 | 60327 Frankfurt HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, uns fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last (§ 311 Abs. 2 BGB). Die bereitgestellten Angaben stellen keine Zusicherung dar und begründen keine Gewährleistung, weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart. Unsere Kunden sind verpflichtet, die Objektinformationen und -angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, insbesondere vor Vertragsabschluss. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer , Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden, ohne dass hieraus Ansprüche gegen uns abgeleitet werden können.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 30.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.57, Distanz zur Autobahn: 41.98, Distanz zum Bus: 1.16

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung