Charmantes Landhaus mit Wellnessbereich und großzügigem Garten in bester Ausrichtung

Wohnfläche
ca. 274 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 1947 m²
Wohnfläche
ca. 274 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 1947 m²
76661 Philippsburg - Huttenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BDFEUJWHWB

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Objektbeschreibung

Im Zentrum von Huttenheim, einem Ortsteil von Philippsburg, befindet sich dieses beeindruckende Gutshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigem Platzangebot. Auf ca. 274 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für Mehrgenerationenkonzepte. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein separater Gästebereich mit eigenem Bad sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Ausstattung verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort: Holzdielen, stilvolle Fliesen, eine Einbauküche sowie eine private Sauna schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das rund 1.947 m² große Grundstück in Südwestlage lädt zum Entspannen ein. Terrasse, Loggia, Gartenhaus und ein beheizter Pool bieten ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im eigenen Zuhause.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.947,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 274 m²
Grundstück
ca. 1947 m²
Baujahr
1820
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
630.000,00 €
Preis/m²
2.299,27 €
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
231.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Huttenheim, einem Ortsteil der Stadt Philippsburg im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern aus. Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Post- und Bankfilialen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung über Bus, Bahn und Autobahn sorgt zudem für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort auch für Pendler attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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