Architektenhaus mit Panorama-Verglasung & Spa-Garten - Design trifft Ruhe

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und absolute Ruhe in begehrter Feldrandlage von Philippsburg. Auf ca. 245 m² Wohnfläche und einem 857 m² großen Grundstück entstand ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Design, Qualität und Lebensgefühl. Wohnen auf höchstem Niveau Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige, nahezu rahmenlose Fensterflächen öffnen den Raum zur Natur und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innen und Außen. Licht, Weite und Ruhe prägen das gesamte Wohngefühl. Die exklusive Designküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und wird zum zentralen Treffpunkt - ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Gaggenau, Miele und Berbel. Outdoor & Lifestyle - Ihr privates Resort Die minimalistisch gestaltete Außenanlage bietet maximale Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten für individuelles Outdoor-Living: - Whirlpool als Design-Highlight - Freifläche für einen Infinity-Pool - Großzügige Terrassenflächen - Stilvolle, pflegeleichte Gartengestaltung Ein Ort, der Ruhe, Entspannung und exklusives Lebensgefühl vereint. Rückzugsort mit Boutique-Hotel Charakter Das Dachgeschoss überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, hochwertiges Echtholzparkett und durchdachte Einbaulösungen. Das Hauptschlafzimmer bietet: - Blick ins Grüne - Maßgefertigte Einbauschränke - Klimatisierten Komfort Ein privater Rückzugsort mit klarer Architektur und ruhiger Atmosphäre. Wellness & Komfort Das Hauptbad präsentiert sich als moderner Spa-Bereich mit: - Walk-in-Dusche - Hochwertigen Materialien - Stimmigem Lichtkonzept Hier verbinden sich Design und Entspannung auf höchstem Niveau. Technologie & Nachhaltigkeit Das Haus erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Zukunftssicherheit: - Energieeffizienzklasse A+ - Photovoltaikanlage mit Speicher - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Wallbox für E-Mobilität Modern, nachhaltig und wirtschaftlich zugleich. Key Facts auf einen Blick - Wohnfläche: ca. 245 m² - Grundstück: ca. 857 m² - Baujahr: 2020/2021 - 6 Zimmer - Energieklasse: A+ - Whirlpool & Erweiterungspotenzial im Garten - Teilweise hochwertige Markenmöblierung inklusive

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 6% zzgl. MwSt. als vereinbart. Die angegebene und vereinbarte Käuferprovision ist verdient und sofort fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Sonstiges
Sonstiges Die dargestellten Innen- und Außenbereiche wurden teilweise hochwertig inszeniert (Home Staging), um das volle Potenzial der Immobilie zu verdeutlichen. Einige Außenvisualisierungen zeigen mögliche Gestaltungsideen. Diskreter Verkauf Dieses Objekt wird diskret vermarktet. Weitere Informationen und Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach persönlicher Anfrage. Hinweis Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen und Telefonnummer bearbeitet werden können. Haftungsausschluss Alle Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023