Charmantes Fachwerkhaus in Huttenheim mit Schuppen und Garten

Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich in Philippsburg-Huttenheim und verbindet den besonderen Charakter historischer Bauweise mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines Altbaus bewahren und zugleich eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Ein großer Vorteil der Immobilie liegt darin, dass wesentliche Gewerke bereits erneuert bzw. modernisiert wurden. Das Dach wurde im Jahr 2014 gedämmt, die Wasserleitungen wurden 2019 erneuert. Zudem verfügt das Haus über eine moderne Holz-Pellet-Heizung sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp Leistung und ca. 5 kWh Speicher. Dadurch ist bereits eine solide Grundlage für eine effiziente und zukunftsorientierte Bewirtschaftung geschaffen. Im Innenbereich besteht weiterhin Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Genau hierin liegt jedoch die Chance, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und das Haus individuell an die persönlichen Wohnbedürfnisse anzupassen. Auf dem ca. 500 m² großen Grundstück eröffnet sich viel Raum für Gartenkonzepte, Freizeitflächen oder eine ansprechende Außengestaltung. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und bietet damit eine praktische Raumaufteilung für Paare oder Familien. Ein vorhandener Kamin unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses und sorgt für eine warme Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Ein zusätzlicher Schuppen bietet Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet die Gelegenheit, ein historisches Fachwerkhaus mit bereits modernisierten Gewerken und weiterem Entwicklungspotenzial nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und einen daraus resultierenden Vertragsabschluss entstehen für alle beteiligten Parteien die volle Provisionspflicht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1