Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten & Nebengebäude in zentraler Lage von Philippsburg

Straßenseitig präsentiert sich die Doppelhaushälfte zurückhaltend in gewachsener Wohnlage. Von hier aus erschließt sich das Grundstück über eine Zufahrt, die zum rückwärtigen Bereich des Hauses führt. Der eigentliche Zugang zum Haus liegt am Ende dieser Zufahrt, zwischen Garage, Nebengebäude und Hausrückseite. Hier wartet ein Zuhause mit viel Grün und viel Potenzial auf Sie. Ein paar Stufen führen zur Haustür, davor ein kleiner überdachter Bereich: praktisch für Einkäufe, Pakete oder einfach ein kurzes Ankommen, bevor man ins Haus geht. Hinter diesem Eingangsteil öffnet sich der Garten: sichtbar geschützter, überraschend breit und über die ganze Grundstücksbreite nutzbar. Drinnen erwartet Sie ein stimmiges Raumangebot für Familien: ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche mit Blick in Richtung Garten sowie drei Schlafzimmer im Obergeschoss - dort wirkt die offene Diele angenehm luftig und bietet Platz für Alltag, Spiel oder eine kleine Leseecke. Ein Haus, das nicht "fertig" ist - aber genau dadurch Raum lässt, es Schritt für Schritt zu Ihrem eigenen zu machen.

Sonstiges
Die Immobilie ist sofort verfügbar und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. In den vergangenen Jahrzehnten wurden wiederholt Maßnahmen zur Instandhaltung und Modernisierung durchgeführt; insgesamt bietet das Haus eine gute Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Highlights: - Alter Quittenbaum an der Terrasse hinter der Garage - schattiger Platz mit besonderem Flair - Birnenbaum im hinteren Gartenbereich - schöner Bereich zum Verweilen und für Kinder - Nebengebäude hinter dem Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf 2 Etagen - Einzelgarage mit elektrischem Tor mAIA. Architektur + Immobilien - das Plus für Ihr Projekt Zwei Fachbereiche, ein Ziel: Ihr Projekt erfolgreich umsetzen. Miccoli Immobilien ? Marktwert & Energieausweis ? Finanzierung & Käuferprüfung ? Verkauf & Vermietung mit Komplett-Service ? Fotos, Grundrisse, 360°-Touren ? ImmoMitDir-Methode: Verkaufen mit Profi-Support - ohne Provision Miccoli Architektur ? Umbau, Sanierung, Aufmaß ? Grundrissoptimierung ? Bauherrenberatung ? Architektenleistungen - individuell, durchdacht, effizient

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 32.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zum Bus: 0.29