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Einfamilienhaus mit herrlichem und großzügigen Garten!



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Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
126.000 €
Grundstück
ca. 1352 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
126.000 €
Grundstück
ca. 1352 m²
36269 Philippsthal (Werra) - Heimboldshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HMB5NA8XG3

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und überzeugt insbesondere durch seinen großzügigen Garten mit Terrasse sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, die Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei weitere, kleinere Zimmer bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Abstellzimmer. Das Dachgeschoss, das nur über geringe Dachschrägen verfügt, umfasst eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie drei Schlafzimmer. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Pelletofen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, über die vorhandene Ölheizung weiterhin zu heizen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten hinter dem Haus. Hier steht ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen zur Verfügung. Eine Terrasse ergänzt den Außenbereich und bietet einen schönen Platz für gemütliche Stunden im Freien. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Vermieters zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 1352 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
126.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.024,39 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 %
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % des Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Bad mit Dusche und Wanne
- Tageslicht Bad
- Garten
- Terrasse
- Garage
- PKW Stellplatz
- Voll unterkellert
- Pelletofen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Heimboldshausen, einem Ortsteil der Marktgemeinde Philippsthal (Werra) im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Der Ort liegt reizvoll im Werratal, eingebettet in eine grüne, waldreiche Umgebung und unmittelbar an der Landesgrenze zu Thüringen. Heimboldshausen verbindet damit einen angenehm ländlichen Wohncharakter mit einer guten regionalen Erreichbarkeit.

Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt insbesondere die durch Heimboldshausen verlaufende Bundesstraße B 62. Über das regionale Straßennetz besteht Anschluss in Richtung Bad Hersfeld, Heringen, Vacha und Eisenach sowie weiterführend an die A 4. Bad Hersfeld liegt rund 25 km, Eisenach rund 30 km entfernt. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorhanden; eine zentrale Bushaltestelle befindet sich in der Ortsmitte.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der näheren Umgebung und in den angrenzenden Ortsteilen der Marktgemeinde. Philippsthal bietet darüber hinaus eine gewachsene Infrastruktur sowie verschiedene Freizeit- und Vereinsangebote. Die umliegende Landschaft entlang der Werra und die waldreiche Umgebung bieten gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten im Grünen.

Heimboldshausen eignet sich somit besonders für Interessenten, die naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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