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Attraktives Ein-Zweifamilienhaus mit Einliegerappartement in ruhiger, sonniger Dorflage von Piding mit herrlichem Bergblick! Das Haus ist kurzfris



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Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
770.000 €
Grundstück
ca. 549 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
770.000 €
Grundstück
ca. 549 m²
83451 Piding - Piding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23R6K47A2935

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1997 vollständig entkernt und komplett generalsaniert. Es kann als Einfamilienhaus oder als zwei Wohneinheiten und einem Einliegerappartement genutzt werden. Das komplette Haus ist kurzfristig beziehbar! Das Grundstück, auf welchem sich das Haus befindet ist 475 m², mitverkauft wird ein daneben liegendes kleines Grundstück mit 99 m², welches mit einer Holzgarage bebaut ist. Insgesamt kommt somit eine Grundstückfläche von 574 qm zum Verkauf. Von der Terrasse und vom Balkon aus hat man einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Sonstiges
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefon) beantworten können. .

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.20

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 549 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
770.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.789,47 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% incl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
179.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Im Erdgeschoss sind 3 Zimmer mit 2 Terrassen und einer Einbauküche. Das Bad ist mit Badewanne und WC ausgestattet.

Im Eingangsbereich sowie das Treppenhaus zum Obergeschoss ist ein hochwertiger Marmorboden verlegt.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist mit einer großzügigen Einbauküche inkl. hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. In der Decke befinden sich Spots.
Vom Essplatz mit einem schönen gemütlichen Kachelofen geht man auf den sonnigen Süd - Balkon mit herrlichem Bergblick.
Das Bad mit Fenster und Balkonausgang verfügt über eine großzügige Eckbadewanne, eine Dusche und ein großes Waschbecken. Das WC ist extra.
Im Wintergarten - Wohnzimmer befindet sich eine gemütliche Sitzecke.

Auf dem Zwischengeschoss welches vom Treppenhaus erreichbar ist befindet sich das Einliegerappartement bestehend aus einem Zimmer und einen kleinem Bad, welches mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist.
Dieses Appartement eignet sich perfekt als Homeoffice oder für die Unterbringung von Gästen.

Beide Wohnungen sind einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.
Die Bäder und WC' sind komplett gefliest.

Ein großzügiger Keller, bestehend aus 2 großen Räumen mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Haus.

Die Doppelgarage mit elektrischem Toröffner ist direkt vom Treppenhaus erreichbar.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage von Piding-Dorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Piding liegt im Stadtbusbereich von Bad Reichenhall.

Die Bad Reichenhaller Innenstadt hat neben einer Fußgängerzone mit diversen Einkaufsmöglichkeiten einen wunderschönen Kurgarten mit seinem Gradierwerk zu bieten. Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe die Rupertus Therme. Die Bergwelt der Stadt und des Berchtesgadener Landes bieten optimale Wandermöglichkeiten sowie Rad- und Bergtouren.

Zudem hat man die Wahl vom Bahnhof Piding mit dem Zug in 30 Minuten in die Mozartstadt Salzburg, über die nahegelegene Autobahn A8 Richtung München oder zum Salzburger Flughafen (ca. 15 min). Das beliebte Urlaubsziel Berchtesgaden mit Königssee erreicht man in ca. 30 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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