Vielseitige Immobilie aus 2005 | Anbau für Gewerbe o. Vermietung | Terrasse & Pool | Piesport Mosel

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Einliegerwohnung, Pool und Photovoltaikanlage in Piesport In attraktiver Lage von Piesport an der Mosel präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2005 als außergewöhnlich vielseitige Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 529 m² großen Grundstück vereint das Objekt komfortables Wohnen, Arbeiten und attraktive Vermietungsperspektiven unter einem Dach. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 214 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 56 m² Nutzfläche. Das durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der barrierefreie Anbau, der sich hervorragend zur Vermietung, als Gästebereich, für Angehörige oder als separates Homeoffice nutzen lässt. Der derzeit gewerblich genutzte Anbau eröffnet zusätzliche Perspektiven und eignet sich ebenso für eine langfristige Vermietung oder - je nach Konzept und Genehmigung - als Ferienunterkunft in einer der beliebtesten Weinregionen Deutschlands. Für ein angenehmes Wohnambiente sorgt ein gemütlicher Kamin, der besonders in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre schafft. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich nach draußen. An warmen Sommertagen bietet der Außenpool zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert für die ganze Familie. Auch energetisch überzeugt die Immobilie durch eine installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 9,8 kWp, die einen wertvollen Beitrag zur Eigenstromversorgung und zur Reduzierung der Energiekosten leistet. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst interessante Immobilie mit viel Potenzial, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten eröffnet. Die Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Vermieten und nachhaltige

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 56,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.36, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 3.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.89, Distanz zum Gymnasium: 11.21, Distanz zum Flughafen: 4.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.02, Distanz zur Autobahn: 4.88, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung