Ehemaliges Winzerhaus mit Scheune, Ausbaupotenzial und optionalem Weinberg in Spitzenlage

Kurzbeschreibung

Historischer Charme trifft auf vielfältige Möglichkeiten

Objekt

Historischer Charme trifft auf vielfältige Möglichkeiten Willkommen in einem Anwesen mit Geschichte und Charakter! In dem idyllischen Weinort Piesport erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte ehemalige Winzerhaus aus dem Baujahr 1924. Das Anwesen verbindet den unverwechselbaren Charme eines traditionellen Mosel-Winzerhauses mit großzügigen Nutzflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus, Feriendomizil mit Ferienwohnungen oder als Lebensmittelpunkt für Weinliebhaber und Hobbywinzer - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Das Wohnhaus Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus eine Raumaufteilung mit: Wohnzimmer Küche mit Esszimmer drei Schlafzimmern zwei Tageslichtbädern Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden. Hier stehen umfangreiche Ausbaureserven zur Verfügung, die sich hervorragend zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums, eines Ateliers, Homeoffice-Bereichs oder weiterer Gästezimmer eignen. Im Untergeschoss befindet sich der ursprüngliche Winzerkeller mit mehreren Kellerräumen und einer Gesamtfläche von rund 60 m². Das traditionelle Gewölbe bietet ideale Bedingungen zur Weinlagerung oder als außergewöhnlicher Hobby- und Lagerbereich. Nebengebäude und Außenbereich Das Wohnhaus befindet sich auf einem 266 m² großen Grundstück. Direkt angrenzend liegt die ehemalige Winzerscheune mit einer Nutzfläche von rund 80 m². Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Werkstatt, Lagerfläche, Garage für Oldtimer oder zum Ausbau für individuelle Ideen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehört ein weiteres Nebengebäude mit einer Grundstücksfläche von 41 m² zum Anwesen. Dort befinden sich zusätzlich: ein Parkplatz ein gemütlicher Freisitz weitere Nutzungsmöglichkeiten für Hobby oder Lager Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Modernisierungen Das Gebäude wurde über Jahrzehnte kontinuierlich gepflegt und teilweise modernisiert. Baujahr: 1924 Ölzentralheizung: Einbau 1987 Heizkessel erneuert: 2012 Kunststofffenster erneuert: 1982 Damit bietet das Haus eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Ein Highlight für Weinliebhaber Optional kann ein außergewöhnlicher Weinberg mit einer Fläche von 997 m² erworben werden. Dieser befindet sich in der berühmten Weinlage Piesporter Goldtröpfchen, einer der renommiertesten Steillagen Deutschlands. Seit Generationen entstehen hier hochwertige Rieslinge mit internationalem Ruf. Der Erwerb dieses Weinbergs macht das Anwesen besonders attraktiv für: Hobbywinzer Weinliebhaber Kapitalanleger Naturliebhaber Eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Weinbau an einem der schönsten Orte der Mosel miteinander zu verbinden. Fazit Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet weit mehr als nur ein Zuhause - es eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume und Lebenskonzepte zu verwirklichen. Die Kombination aus historischem Winzerhaus, großzügigen Nebengebäuden, ausbaufähigem Dachgeschoss, traditionellem Weinkeller und dem optional erhältlichen Weinberg in einer der berühmtesten Weinlagen Deutschlands macht dieses Angebot zu einer echten Rarität. Lassen Sie sich von dem besonderen Flair dieses Moselanwesens begeistern und entdecken Sie das Potenzial einer Immobilie mit Geschichte, Charakter und Zukunft.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen