Genießen Sie das Leben auf dem Land! Ihr Zuhause in der Eifel!

- 56754 Forst (Molzig) - Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten ehem. Wirtschaftsgebäude z.B. als Werkraum etc. - Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer - Obergeschoss: Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Gästezimmer - Wohnfläche ca. 116 m² - Baujahr 1910 - 1 Pelletofen im Erdgeschoss (Bj. 2015) / 1 Holzofen im Obergeschoss (Bj. 2023) - Grundstück 718 m² - Endenergiebedarf 405,14 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse "H", Gültig bis 01.02.2036, 8,10 kg/CO?e/(m² a) Sie suchen ein Zuhause in der Eifel? Nicht zu groß, allerdings mit Nebengebäuden für Hobby und Co.? Mit einem angenehmen Charme und rustikalem Charakter? Es sollte nicht zu weit von der Mosel entfernt sein? Ein Garten ist nicht notwendig, allerdings freuen Sie sich über einen großen Innenhof? Dann haben Sie hier das passende Anwesen gefunden. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie sich ein neues Zuhause! Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnbereich, einem Esszimmer sowie einer Küche. In der Küche befindet sich ein Pelletofen, welcher die primäre Beheizung der Räumlichkeiten im Erdgeschoss übernimmt. Zudem finden Sie hier ausreichend Platz für einen Esstisch, so dass man ge-meinsam kochen und Zeit verbringen kann. Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, welches für Sie ein geräumiges Ankleide-/Hobbyzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (inkl. Dusche, WC, Badewanne und Waschbecken) sowie ein Gästezimmer bereithält. In dem Ankleidezimmer befindet sich ein weiterer Ofen, welcher den Bereich im Obergeschoss beheizt. Das Gästezimmer befindet sich hinter dem Bad und kann auch als Hauswirtschaftsraum dienen. Der Dachboden bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche. Ebenso ist hier eine Umnutzung zu Wohnraum denkbar, so dass ein weiterer, großer Schlafraum entstehen könnte. Außen ist der Hof durch ein Tor verschlossen, so dass Sie hier Ihre Privatsphäre genießen können. Die Nebengebäude stellen für Sie ausreichend Platz für Hobby und Co. zur Verfügung. Platz für Auto, Motorrad und Co. ist hier gestaltbar bzw. vorhanden (ein Teil z.B. ca. 3,4 x ca. 9,3 Meter, ein anderer Teil ca. 10.6 x 7,6 Meter). Weitere Flächen (ehem. Ställe) dienen zusätzlich als Abstell- bzw. Werkmöglichkeiten. Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen! Sie werden sich zügig einleben; es gibt viel zu entdecken.

Sonstiges
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt seitens des Käufers 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 %) und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Geschäftsbedingungen: Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit dem Immobilienservice der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank e.G. zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen