Historische ehem. Mühle von 1651 in Alleinlage unter der Burg Pyrmont

Zum Verkauf steht hier eine ganz aussergewöhnliche Immobilie, in einer einzigartigen, märchenhaften Alleinlage unterhalb der Burg Pyrmont. Die denkmalgeschützte historische Mühle in ihrer jetzigen Gestaltung wurde um das Jahr 1651 errichtet und wurde noch bis 1926 als Mühle betrieben. Das Anwesen geht zurück auf den sogenannten Bann der Burg von Pyrmont, dessen Burgherr Heinrich von Pyrmont die zur Burg gehörende Mühle 1372 an den Ritter Johann von Klotten verkaufte. Viel Geschichtsträchtiges ereignete sich rund um die Mühle, seit der letzte Müller hier am Ort sein Handwerk 1926 aufgegeben hat. Seit 1930 wurde hier eine Sommergaststätte betrieben, die sich später in einen Ganzjahresbetrieb mit Gästezimmern und Gastronomie entwickelte. 1992 wurde die Mühle durch ein durch Brandstiftung verursachtes Feuer im Innenbereich weitgehend zerstört. Die hohen Schäden wurden durch einen sich anschließenden Neu-Innenausbau im gleichen Jahr unter Begleitung der zuständigen Unteren Denkmalschutzbehörde behoben. So konnte der Charme dieses Gebäudes trotz des Brandes wieder hergestellt werden und moderne Standards im Ausbau berücksichtigt werden. Zwischenzeitliche Probleme mit der Wasserversorgung aus eigenem Brunnen konnten behoben werden. Noch bis vor wenigen Jahren war die Pyrmonter Mühle ein beliebter Zielpunkt von Wanderern, die die herrliche Landschaft mit all ihren Besonderheiten erleben wollten. Eine der beeindruckenden Wander-Touren des Tals führt über den Pyrmonter Felssteig, der durch das wilde Elztal zur Burg Pyrmont führt. Unterwegs auf diesem Wanderpfad sind der Wasserfall an der Pyrmonter Mühle, der Sammetzkopf mit Gipfelkreuz, Felsenpfade und Auenlandschaften , die Klippen der Teufelskammer und schließlich die Burg Pyrmont einige der Höhepunkte dieser herrlichen Route. Dieses Mühlenanwesen bietet heute acht Doppelzimmer, ein Apartment und zusätzlich ein Wohnhaus mit ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche, Baujahr 1977, welches 2025 saniert wurde. Das Wohnhaus passt sich in seiner baulichen Gestaltung an die historische Mühle an. Im Mühlengebäude stehen im Gastronomiebereich 30 Sitzplätze und auf der anliegenden Terrasse, mit einem beeindruckenden Blick auf den Elzbach, 50 Sitzplätze zur Verfügung. Die Gästezimmer sind ansprechend in einem ländlichen Stil gestaltet und bieten naturliebenden Gästen eine behagliche Unterkunft. Die Möglichkeiten der Nutzung sind vielfältig an einem derartig einzigartigen Standort. Wanderer, Naturfreunde und -entdecker, Ruhesuchende oder auch Biker, die auf ihren Touren durch die Eifel ein Refugium zur Rast und Imbiss suchen. Werden Sie Teil der 375 jährigen Geschichte dieses historischen Mühlenanwesens Hier handelt es sich um einen ganz besonderen Ort in atemberaubend schöner Natur, der seit seiner Entstehung seine Geschichten erzählt.

Sonstiges
Diese besonders schön gelegene Immobilie betreuen wir über unser Büro am Hamburger Gänsemarkt. Es handelt sich um ein Gemeinschaftsangebot der room aid IMMOBILIEN GmbH in Hamburg und Hobrecht Immobilien in Lieser Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Objekt vorzustellen. Bitte rufen Sie uns an, zuständig ist: Herr Gerd Hobrecht Tel.: 0177-355 14 22 Herr Matthias M. Press Tel: 0160-250 3242 Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, oder E-Mail) an: room aid IMMOBILIEN GmbH, Hohe Bleichen 8, 20354 Hamburg oder per email an [email protected] über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zah- lungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende Widerrufsbelehrung Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten. 2. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposes und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. 3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Expose etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten. 4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt. 5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. 6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form und ggf. des Eintritts eventuell darin vereinbarter aufschiebender Bedingungen oder bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs-bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen. 7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist. 8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von 48 Stunden ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposes mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat. 9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist. 10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.600,00 m², Gastronomiefläche: 330,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz