Baustart Dezember 2026 – Ihr neues Zuhause am Ortenberg in Pilsach

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
551.371 €
Grundstück
ca. 585 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
551.371 €
Grundstück
ca. 585 m²
92367 Pilsach - Pilsach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IQJ6L5MW62

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Objektbeschreibung

Ein faszinierendes Projekt, das seine Anfänge im Dezember 2026 finden wird. Diese ansprechende Doppelhaushälfte in Pilsach, in der Nähe des malerischen Ortenbergs, zeichnet sich durch ihre erstklassige Holzbauweise aus und ist ideal für alle, die modernes Wohnen schätzen. Das Angebot umfasst ein Haus mit Keller, Entwässerung und Grundstück und ermöglicht es künftigen Bewohnern, die Innenausstattung individuell zu gestalten.

In einer ruhigen, friedlichen Nachbarschaft am Waldrand genießen Sie hier sowohl Privatsphäre als auch beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Naturlandschaft. Die Annehmlichkeiten von Neumarkt i.d.OPf. sind nur wenige Minuten entfernt und leicht zu erreichen.

Die durchdachte Architektur fügt sich harmonisch in die Hanglage ein und sorgt für einen bequemen Zugang vom Straßenniveau. Helle Wohnräume mit großen Fensterfronten schaffen eine einladende Atmosphäre und gewähren direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse vom Wohn-, Ess- und Kochbereich. Im Obergeschoss profitieren die Bewohner von einem nahezu ebenen Zugang, der die Schlafzimmer mit dem privaten Garten verbindet. Diese bemerkenswerte Immobilie vereint modernes Design, durchdachte Grundrisse und ein naturnahes Lebensgefühl zu einer perfekten Harmonie.

Die Erteilung der Baugenehmigung wird für Oktober erwartet, sodass der Start der Bauarbeiten im November oder Dezember 2026 stattfinden kann.

Hinweis: Zuzüglich Baunebenkosten, Carport oder Garage, Außenanlagen sowie gegebenenfalls individuell gewählter Sonderausstattung.

Das Haus ist eine Projektierung der FischerHaus Baupartner GmbH. Die dargestellten Planungen, Grundrisse und Ausstattungen können im Rahmen der baurechtlichen und technischen Möglichkeiten individuell angepasst werden.
Der Baubeginn ist derzeit für November 2026 vorgesehen. Der konkrete Bauzeitenplan und der mögliche Einzugstermin werden im Zuge der weiteren Projektabstimmung verbindlich festgelegt.
Alle Angaben beruhen auf dem aktuellen Planungsstand vom 26.07.2026. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Abbildungen und Visualisierungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im genannten Kaufpreis enthalten sind.
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Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 585 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-05-01T00:00:00Z
Kaufpreis
551.371,00 €
Preis/m²
4.594,76 €
Stellplatzkaufpreis
6.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
4.5
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die durchdachte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre nachhaltige Holzbauweise und einen optimalen Grundriss, der modernes Wohnen auf ca. 120 m² bietet. Fünf großzügige Zimmer schaffen eine ideale Umgebung für Familien. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich harmoniert perfekt mit der sonnigen Terrasse, die direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Durch die Hanglage können Sie den Garten von allen Geschossen aus nutzen und genießen.In diesem Effizienzhaus 40 erwarten Sie hochwertige Ausstattungen, darunter eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein integriertes Lüftungssystem und Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Dank der dreifach verglasten Fenster profitieren Sie von herausragender Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten.Ein praktischer Doppelparkplatz direkt vor dem Haus, der optional mit einem Carport überdacht werden kann, sowie ein Abstellraum unter der Treppe steigern den Komfort in diesem naturnahen Zuhause. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung macht diese Immobilie besonders attraktiv, ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die eine ruhige Wohnlage nahe Biotopen und Wald suchen.

Lagebeschreibung

Natur genießen und dennoch hervorragend angebunden seinDer Erlenweg in Pilsach verbindet die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit einer guten regionalen Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße am Ortenberg und liegt unmittelbar am Biotop und am Waldrand.Die besondere Hanglage eröffnet einen reizvollen Blick über Pilsach und die Landschaft des Oberpfälzer Jura. Spaziergänge, Naturerlebnisse und Erholung beginnen hier direkt vor der eigenen Haustür.Gleichzeitig erreichen Sie die Stadt Neumarkt i.d.OPf. sowie die Autobahn A3 in kurzer Zeit. Damit bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für Familien und Berufspendler in Richtung Nürnberg und Regensburg.Pilsach verfügt über Kinderbetreuungsangebote, eine Grundschule und eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Weiterführende Schulen, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote befinden sich im nahe gelegenen Neumarkt i.d.OPf.Entfernungen – circaZielEntfernung/FahrzeitHausarztca. 300 mBäckereica. 600 mKindergarten St. Johannesca. 700 mGrundschule Pilsachca. 800 mEinkaufsmöglichkeitenca. 3–4 kmAutobahn A3ca. 5 MinutenBahnhof Neumarkt i.d.OPf.ca. 6 km/8 MinutenInnenstadt Neumarkt i.d.OPf.ca. 7 km/10 MinutenNürnbergca. 40 km/35–40 MinutenRegensburgca. 70 km/45–50 MinutenDie Entfernungs- und Zeitangaben sind unverbindliche Circa-Angaben und können je nach gewählter Strecke und Verkehrssituation abweichen.Leben und arbeiten in einer starken WirtschaftsregionDie Region Neumarkt zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Oberpfalz. International tätige Unternehmen und leistungsfähige mittelständische Betriebe bieten vielfältige Arbeitsplätze in Industrie, Bauwirtschaft, Logistik, Gesundheitswirtschaft und Dienstleistungen.Zu den bekannten Arbeitgebern der Region gehören unter anderem:•Bionorica SE•DEHN SE•Max Bögl•KLEBL Unternehmensgruppe•Pfleiderer Deutschland•FUCHS Europoles•zahlreiche weitere mittelständische UnternehmenDurch die Nähe zur Metropolregion Nürnberg und die gute Erreichbarkeit von Regensburg ist Pilsach auch für Pendler ein attraktiver Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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