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Neubau 4-Familien-Haus mit 2 mal 5 % Abschreibung!



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Wohnfläche
ca. 315 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.699.945 €
Grundstück
ca. 1054 m²
Wohnfläche
ca. 315 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.699.945 €
Grundstück
ca. 1054 m²
92367 Pilsach - Pilsach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KJBE1F67QA

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Objektbeschreibung

4 Drei-Zimmerwohnungen mit je 78 m² Wohnfläche. Die Kombination aus günstigen qm-Preisen, gepaart mit einer hochwertigen Bauqualität und Ausstattung bietet Ihnen bei einem hochwertigen Energiestandard (KfW 40 QNG) ein erstklassiges Investitionsprojekt mit: -5 % Afa (§ 7 Abs. 5 a EStG) UND -5 % Sonderabschreibung für Mietwohnungsbau (§ 7 b EStG) Die Förderungen beziehen sich jeweils auf Vermietung. Außerdem unterstützt die KfW die Finanzierung mit günstigen Darlehen für jede der 4 Wohneinheiten mit je 150.000,-- Euro - und ein renommierter Bauträger steht für Seriösität. Als Kapitalanleger können Sie so einen erheblichen steuerlichen Hebel zu Ihren Gunsten erzielen.

Sonstiges
-Das Gebäude wird in Hybrid-Bauweise errichtet - Vergleichsobjekt vorhanden

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 315 m²
Grundstück
ca. 1054 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.699.945,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.396,65 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
keine Käufer-Provision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Pilsach ist ein Standort mit interessanter Lage, schnellem Weg ins nur 5 km entfernte Neumarkt und kurzer Anbindung an die Autobahn Richtung Nürnberg oder Regensburg.

Für Ihre Kinder gibt es Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie eine Grundschule - beides ist fußläufig erreichbar.

Vor Ort ist ein Hausarzt - alle weiterführenden Einrichtungen, Schulen, Fachärzte und das Klinikum finden Sie in Neumarkt.

Überregionale Arbeitgeber wie Fuchs-Europoles, Chef Culinar oder Tchibo sowie eine breite Palette mittelständischer Betriebe bieten nicht nur Arbeitsplätze sondern auch ein gehobenes Mieter-Potenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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