Doppelhaushälfte mit Südterrasse und Garten, vermietet, Pilsting - ideal für Pendler, 15 Min bis DGF

Diese attraktive Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2017, überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, eine klare Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus wurde auf Bodenplatte errichtet und bietet mit zwei Vollgeschossen optimal nutzbaren Wohnraum ohne Dachschrägen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 15 m² Nutzfläche stehen Ihnen insgesamt 5,5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 komfortable Schlafzimmer - ideal für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Die bodentiefen Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und bildet das Herzstück des Hauses. Durch die Möglichkeit, den Bereich großflächig zur Terrasse zu öffnen, entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die angrenzende Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch Funktionalität und zeitloses Design. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Komfort und Alltagstauglichkeit ideal verbindet. Die Ausstattung ist hochwertig und pflegeleicht: Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen sorgen für eine warme Wohnatmosphäre Geflieste Böden in Küche, Bädern, Hauswirtschaftsraum und Technikraum unterstreichen den modernen Charakter Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Technikraum bieten praktische Abstell- und Funktionsflächen. Für effizientes und nachhaltiges Heizen sorgt eine moderne Wärmepumpe, die niedrige Betriebskosten und zukunftssicheres Wohnen ermöglicht. Ein Carport rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Grundstücksgröße wird nach Teilung vom Nachbargrundstück ca. 336m² betragen. Die Immobilie befindet sich im Süden von Pilsting, in verkehrsgünstiger Lage nahe der A92 - ideal für Pendler, die eine schnelle Anbindung schätzen, ohne auf ruhiges Wohnen verzichten zu wollen. Ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit Süd-Ausrichtung, Garten und zeitgemäßer Technik - perfekt für alle, die komfortables Wohnen und optimale Erreichbarkeit verbinden möchten. Das Haus ist aktuell solide an eine junge Familie vermietet, die Innenaufnehmen sind vom leeren Nachbarhaus, gleicher Grundriss und Ausstattung, nur gespiegelt. Es besteht hier auch die Möglichkeit, das Nachbarhaus mit der gleichen Ausstattung und im Grundriss gespiegelt, welches nicht vermietet und bereits geräumt ist, zum gleichen Preis zu kaufen oder auch ein Kauf beider Immobilien wäre möglich.

Provisionshinweis
1,19% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,19% (dies entspricht 1% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 20,7kWh, Strom, Baujahr 2017 Energieeffizienzklasse: A+ Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen