" Letztes verfügbares Haus - auf dem größten Grundstück im Projekt"

In ruhiger und begehrter Lage von Großköllnbach entsteht dieses attraktive Einfamilienhaus auf dem letzten verfügbaren Grundstück im Ort. Das moderne Neubauprojekt verbindet energieeffizientes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² geplant und kann in Abstimmung mit dem Bauträger an persönliche Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Die offene Grundrissgestaltung schafft helle, großzügige Räume und sorgt für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Das ca. 561 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Erholung im Grünen - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Der Kaufpreis für Haus inklusive Grundstück beträgt 499.000 €. Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet. Dadurch profitieren Käufer nicht nur von dauerhaft niedrigen Energiekosten, sondern auch von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten, unter anderem durch ein zinsvergünstigtes KfW-Darlehen von bis zu 100.000 €. Die Bauweise erfolgt schlüsselfertig, sodass einem sorgenfreien Einzug nichts im Wege steht. Für eine moderne und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt eine Luftwärmepumpe. Die Bemusterung und Auswahl der Ausstattung erfolgen direkt bei den jeweiligen Fachfirmen, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach persönlichem Geschmack gegeben sind. Optional können zusätzliche Außenanlagen umgesetzt werden. Eine Gartenanlage ist für 26.000 € möglich, ein Carport für zwei Fahrzeuge für 20.000 €. Diese Leistungen sind freiwillig und müssen nicht zwingend über den Bauträger ausgeführt werden. Dieses Einfamilienhaus bietet die seltene Gelegenheit, ein modernes, energieeffizientes und individuell planbares Zuhause in attraktiver Lage zu verwirklichen - perfekt für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten legen. ?? Sichern Sie sich jetzt das letzte verfügbare Grundstück im Wohnensemble Großköllnbach! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne beantworte ich Ihre Fragen und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin oder eine Besichtigung. ?? 0170 / 7391722

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen