Vielseitiges Raumwunder mit Wellness-Oase und Gewerbeeinheit im Speckgürtel von Schwerin - Lübstorf

Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 1788 m²
Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 1788 m²
19069 Lübstorf - Lübstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J1QREPL3JB

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Objektbeschreibung

Diese ca. im Jahr 1992 erbaute Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und flexiblen Gewerbemöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.788 m². Mit einer Gesamtnutzfläche, die sich in eine ehemalige Zahnarztpraxis im Erdgeschoss und eine weitläufige Wohneinheit unterteilt, passt sich dieses Haus perfekt Ihren Lebensplänen an - ob als Mehrgenerationenhaus, exklusives Domizil für Freiberufler oder als Kombination aus Investment und Eigennutzung. Die Fakten auf einen Blick: Grundstücksfläche: ca. 1.788 m² Wohnfläche: ca. 206 m² Gewerbefläche Erdgeschoss: ca. 113 m² (ehem. Zahnarztpraxis) Baujahr: ca. 1992 Besondere Highlights: Pool, Sauna, Wintergarten, PV-Anlage

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 206 m²
Grundstück
ca. 1788 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
2.233,01 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64.3
Gültig bis
2035-12-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Lübstorf ist eine attraktive Wohngemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg, die vor allem durch ihre direkte Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin und ihre malerische Lage am Westufer des Schweriner Außensees besticht.
Lübstorf liegt ca. 10 km nördlich von Schwerin. Die Gemeinde ist eingebettet in eine sanft hügelige Endmoränenlandschaft und grenzt unmittelbar an den Schweriner Außensee. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität, da sie ländliche Ruhe mit einer erstklassigen Wasseranbindung kombiniert.

Naturwert: Das nahegelegene Schloss Wiligrad mit seinem weitläufigen Park und den Steilufern des Sees ist ein bedeutendes Naherholungsziel direkt vor der Haustür.
Trotz seines dörflichen Charakters verfügt Lübstorf über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur, was den Ort besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.
Bildung und Soziales: Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Auch die medizinische Grundversorgung ist durch Arztpraxen gegeben.
Einkaufen: Für den täglichen Bedarf gibt es lokale Anbieter; größere Supermärkte und Fachmärkte finden sich im nur wenige Autominuten entfernten Schweriner Norden (z. B. Gewerbegebiet Margaretenhof).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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