Vermietetes 3-Familienhaus in Pinneberg - solide Anlage mit Perspektive

Dieses vermietete 3-Familienhaus ist keine Immobilie für schnelle Versprechen, sondern eine solide Anlage mit Substanz, Geschichte und gewachsenem Wohnumfeld. Das Haus wurde ursprünglich um 1858 erbaut und ca. 1954 erweitert. Über die Jahre wurde es gepflegt, modernisiert und weiterentwickelt. Heute bietet es drei vermietete Wohneinheiten auf einem überschaubaren Grundstück in zentraler Lage von Pinneberg. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: 3 vermietete Wohneinheiten ca. 264 m² Wohnfläche gesamt ca. 520 m² Grundstück Jahresmieteinnahmen ca. 27.600 € Dachsanierung Haupthaus 2020 je Wohnung eigene Gas-Etagenheizung Doppelcarport vorhanden grünes, pflegeleichtes Grundstück zentrale Lage in Pinneberg gute Anbindung nach Hamburg über S-Bahn, Regionalverkehr und A23 Warum diese Immobilie interessant ist: vollständige Vermietung gefragter Wohnstandort im Hamburger Umland solide Infrastruktur in Pinneberg langfristige Perspektive für Kapitalanleger Entwicklungsspielraum durch behutsame Optimierung Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich besonders für Käuferinnen und Käufer, die eine vermietete Immobilie mit klarer Struktur, gewachsener Mieterbasis und langfristiger Perspektive suchen. Möchten Sie diese Kapitalanlage näher prüfen? Dann senden Sie uns gern Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten. Sie erhalten anschließend das ausführliche Exposé mit weiteren Angaben. Wenn die Eckdaten zu Ihren Vorstellungen passen, besprechen wir alles in Ruhe persönlich und vereinbaren danach gern einen individuellen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Mit der Beurkundung eines Kaufvertrages werden 3,57 % Käufer-Provision (inklusive 19% MwSt.) fällig, zu zahlen von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte. Es wird ein Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB abgeschlossen.

Sonstiges
Das sollten Sie noch wissen: Bitte betreten Sie keine fremden Grundstücke, achten Sie die Privatshäre Dritter. Bei uns werden nur individuelle Besichtigungstermine verabredet, damit Sie ausreichend zeit und Ruhe haben, um eine Entscheidung treffen zu können. Deswegen: Wenn Ihnen unser Angebot gefällt, nehmen Sie Kontakt zu uns auf, damit wir einen persönlichen Besichtigungstermin verabreden können. + Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). + Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt. + Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de *Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.* ** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. ** ***Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.*** ****Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.*** ***** Wir arbeiten mit Unterstützung von KI, wie z.B. mit ChatGPT, Gemini oder bigdata- basierten Immobilien-Bewertungstools.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020, modernisiert