Viel Platz, viele Möglichkeiten: Zweifamilienhaus mit ausgebautem DG in ruhiger Sackgassenlage

Zweifamilienhaus mit Entwicklungsspielraum, großem Garten und außergewöhnlichem Stellplatzangebot:

Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus bietet eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und kurzfristig nutzbarem Freiraum für Eigennutzer. Das Haus steht in einer ruhigen Sackgassenlage auf einem ca. 643 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 193 m² Wohnfläche zzgl. Keller.

Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit vermietete, großzügige Wohnung mit ca. 107 m². Die Einheit im 1. Obergeschoss umfasst ca. 86 m² und wird frei übergeben. Das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 22 m² erweitert das Raumangebot auch noch und bietet sich – abhängig vom individuellen Nutzungskonzept – beispielsweise als Studio, Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich an.

Die Wohnbereiche präsentieren sich hell und freundlich. Großzügige Fensterflächen, gewachsene Außenanlagen sowie Balkon und Terrasse schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Haus und Garten. Das Objekt ist eine Immobilie mit „Perspektive und vielen Nutzungsmöglichkeiten“.

Das Haus kann ab dem 01.11.2026 übergeben werden. Die Erdgeschosswohnung bleibt bei Übergabe vermietet, während die Wohnung im 1. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss frei zur Verfügung stehen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Mietbereich als auch für Mehrgenerationenkonzepte oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Verfügbar ab 2026-10-05T00:00:00Z