Energieeffiziente Doppelhaushälfte in Bestlage

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 225 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 225 m²
25421 Pinneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AC1HCYZR1V

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 2009 errichtete Wohnhaus verbindet moderne Architektur mit einem familienfreundlichen Raumangebot und einer sehr guten energetischen Qualität. Auf ca. 140 m² Wohnfläche stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die sich auf zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss verteilen. Das ca. 225 m² große Grundstück bietet einen angenehm überschaubaren Außenbereich und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Besonders reizvoll ist die ruhige Lage in einer Spielstraße, die ein verkehrsberuhigtes und kinderfreundliches Wohnumfeld schafft. Der freie Blick auf die angrenzenden Felder vermittelt zugleich ein naturnahes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die zeitgemäße Bauweise und die Energieeffizienzklasse A+ machen das Haus zu einem komfortablen und zukunftsorientierten Zuhause.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Flughafen: 20.50, Distanz zur Autobahn: 4.90, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.90

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 225 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.000,00 €
Preis/m²
4.492,86 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27.38
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige und gut nutzbare Aufteilung über drei Wohnebenen. Die insgesamt fünf Zimmer bieten flexible Möglichkeiten für Wohnen, Schlafen, Arbeiten, Gäste oder Kinder. Eine Besonderheit des Grundrisses ist die im Obergeschoss angeordnete Küche. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Das Staffelgeschoss erweitert das Raumangebot und wird durch die großzügige Dachterrasse mit Blick auf die umliegenden Felder ergänzt.

Eine Fußbodenheizung sorgt in Verbindung mit der effizienten Erdwärmepumpe für angenehme Wärme und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die dreifach verglasten Fenster unterstützen den sehr guten energetischen Standard und tragen zur Energieeffizienzklasse A+ bei. Die Kombination aus moderner Haustechnik, klar gegliederten Grundrissen und attraktiven Außenflächen schafft ein komfortables Zuhause für die ganze Familie.

Lagebeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Pinneberg-Quellental. Die Lage in einer Spielstraße sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit - ideal insbesondere für Familien, die ein geschütztes Wohnumfeld suchen.

Die umliegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung sind schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Alltagsgestaltung. Ebenso ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrswege gegeben, sodass auch Hamburg in kurzer Zeit erreichbar ist. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen, Wege und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. So verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorteilen einer gut erschlossenen und familienfreundlichen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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