Großzügiges Haus mit Traumgarten

Durch den im Jahr 2003 fertiggestellten Anbau wurde aus dieser Doppelhaushälfte ein modernes Haus mit sehr großzügigem Wohn- und Essbereich. Das Haus wurde im Zuge des Anbaus saniert: Im Altbau wurden die Fenster ersetzt, die Elektrik erneuert und die Wand zur Garage gedämmt.

Das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront nach Südwesten zum schönen Garten ist ein toller Ort zum Entspannen und um den Blick in den verwunschenen Garten mit üppigem Grün zu genießen. Besonders hervorzuheben sind hier die handgestrichenen Terracotta Fliesen aus Spanien, die in Kombination mit der Fußbodenheizung den warmen Charakter des Raums sowohl optisch als auch von der Raumtemperatur erzeugen. Im Sommer verhindern die Sonnenschutzrollos vor den großen Wohnzimmerfenstern, dass der Raum sich zu sehr aufheizt und gleichzeitig ermöglichen die Rollos bei Bedarf eine Verdunkelung.

Vor dem Wohnzimmer liegt die nicht einsehbare Terrasse. Sie liegt sehr geschützt und ist perfekt, um den schönen Garten zu genießen.

Das großzügige, helle Esszimmer bietet Platz für einen großen Esstisch sowie Schränke. Der Kaminofen im Esszimmer sorgt bei Bedarf für wohlige Wärme. Er trägt sehr zur gemütlichen Atmosphäre des Raums bei. Besonders hervorzuheben ist hier der hochwertige Eichen-Echtholz-Parkettboden, der in Esszimmer, Flur und Küche auf einer Schüttdämmung verlegt wurde.

Die Küche liegt direkt neben dem Esszimmer. Sie ist zweckmäßig eingerichtet, und von dort ist das Esszimmer schnell erreicht.

Im Obergeschoss sind durch die bauliche Erweiterung im Jahr 2003 zwei schöne Zimmer entstanden mit großen Fensterfronten zum Garten. Die Fensterfronten können bei Bedarf mit den maßgefertigten Fensterlamellen abgedunkelt werden. Somit gibt es jetzt im Obergeschoss zusätzlich zum Schlafzimmer zwei reelle Zimmer und ein Bad mit Fenster sowie eine Abstellkammer. Der Zugang zum aktuell nicht nutzbar ausgebauten Dachboden erfolgt vom Flur des Obergeschosses. Der Dachboden ist recht niedrig.

Der nach Süd-Westen ausgerichtete große Garten ist sehr schön angelegt und so groß, dass sich dort Hobbygärtner verwirklichen können. Ein Highlight des Gartens ist der große Teich.

Im Jahr 2022 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel in das Haus eingebaut, wodurch der Gasverbrauch stark gesunken ist.

Unter der Treppe zum Obergeschoss führt eine Treppe in den Keller, der Teil des ursprünglichen Hauses ist. Im Keller befindet sich ein Badezimmer, ein WC, die Heizungsanlage und weitere Räume. Zusätzlichen Stauraum bietet der Schuppen zwischen Carport und Garten. Er wurde bisher außerdem als Hobbywerkstatt genutzt.

Es gibt einen direkten Zugang vom Keller zum großen Carport.

Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen.

Der virtuelle Rundgang unter https://ths.li/sUcqnM3 bietet einen sehr schönen Eindruck von der Immobilie sowohl von den Innenräumen als auch vom Garten.

Alle von mir zu dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den Informationen (Unterlagen, Plänen etc.), die ich von den Eigentümern erhalten habe. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehme ich keine Haftung. Änderungen, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung und Irrtum bleiben vorbehalten.
Sehr gern vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Adresse und Telefonnummer!).
Kommt es zum Abschluss eines notariell beglaubigten Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie, wird eine Käuferprovision in Höhe von 2 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. fällig.
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Verfügbar ab 2026-08-09T00:00:00.000Z