Attraktive Kapitalanlage mit 6 Wohneinheiten in Top-Lage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Pinneberg. Das im Jahr 1952 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und sechs Stellplätze, die ebenfalls vermietet sind. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietung und eine bereits etablierte Immobilie legen. Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und durch verschiedene Maßnahmen sinnvoll weiterentwickelt. Besonders hervorzuheben ist der Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2012. In diesem Zuge wurde auch das Dach gedämmt und neu eingedeckt. Im Jahr 2021 wurden zudem die Außenfassade und die Garage neu gestrichen, wodurch das Objekt auch von außen einen gepflegten und ansprechenden Eindruck vermittelt. Die sechs Wohneinheiten sind gut vermietet und sorgen gemeinsam mit den sechs vermieteten Stellplätzen für eine attraktive und breit aufgestellte Vermietungssituation. Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 48.200 Euro. Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht und zum Verweilen im Freien einlädt. Eine überdachte Terrasse bietet einen geschützten Aufenthaltsbereich, während das Sonnendeck an schönen Tagen einen attraktiven Platz zum Entspannen schafft. Auch der gepflegte Vorgarten mit einer abwechslungsreichen Bepflanzung aus Büschen, Bäumen und weiteren Pflanzen trägt zum ansprechenden Gesamtbild der Immobilie bei und sorgt bereits beim Betreten des Grundstücks für einen einladenden Eindruck. Abgerundet wird das Angebot durch das liebevolle Grundstück, das dem Mehrfamilienhaus einen angenehmen und ordentlichen Gesamteindruck verleiht. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, bei der bereits wichtige Investitionen vorgenommen wurden und die sich in einem guten Zustand befindet. Die Kombination aus sechs Wohneinheiten, sechs Stellplätzen, einer guten Vermietungssituation und den bereits durchgeführten Maßnahmen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Anlageimmobilie in Pinneberg.

Sonstiges
Die Courtage für den Käufer und Verkäufer betragen jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite! Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert - von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung. Warum mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können? Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke - für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg. Persönliche Beratung - bundesweit und engagiert Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz. Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung - bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen. Vertrauen, Sicherheit und Erfolg Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei bewerten oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen - persönlich, transparent und partnerschaftlich. Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Geraldine Kruse Selbstständige Immobilienberaterin Stauffenbergstraße 8 22587 Hamburg Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 040 767970 323 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Altona, Hamburg Internet: www.hamburg.de Anschrift: Jessenstraße 1-3, 22767 Hamburg

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 354,00 m², vermietbare Fläche: 354,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Schleswig-Holstein