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Neubau-Mehrfamilienhaus 2016, 6 Einheiten, voll vermietet – Pinneberg-Waldenau



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Wohnfläche
ca. 424 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.550.000 €
Grundstück
ca. 588 m²
Wohnfläche
ca. 424 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.550.000 €
Grundstück
ca. 588 m²
25421 Pinneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RVT4AN362K

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Neubau-MFH (Baujahr 2016, Energieklasse A) mit 6 vermieteten Wohneinheiten und 6 Stellplätzen direkt am Waldenauer Marktplatz. Nur 5 Minuten zur Hamburger Stadtgrenze – solide Kapitalanlage mit stabiler Mietrendite.

- Baujahr 2016, hochwertige Massivbauweise

- Energieeffizienzklasse A (Endenergiebedarf 37,6 kWh/(m²·a))

- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Balkone, Terrassen bzw. Dachterrassen in jeder Einheit

- 6 Außenstellplätze

- Gepflegter, durchgängig hochwertiger Ausbaustandard

- Nettokaltmiete p. a. (Ist):65.040 €

Sonstiges
Das Objekt ist vollständig vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten (Vermietung bleibt bei Verkauf unverändert bestehen, § 566 BGB "Kauf bricht nicht Miete"). Unterlagen wie Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und Mietvertragsübersicht liegen vor und werden ernsthaften Interessenten nach Terminvereinbarung zur Verfügung gestellt. Besichtigungen nach Absprache möglich.

Das Angebot ist Courtagefrei.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 424 m²
Grundstück
ca. 588 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.550.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.655,66 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Zum Verkauf steht ein 2016 in hochwertiger Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und sechs Außenstellplätzen am Waldenauer Marktplatz in Pinneberg. Das dreigeschossige Gebäude überzeugt durch großzügig geschnittene Grundrisse, private Freiflächen für jede Einheit und einen durchgängig hochwertigenAusbaustandard.Die Wohnungsaufteilung im Überblick:- Erdgeschoss: zwei 3-Zi.-Wohnungen mit je ca. 80 m²- 1. Obergeschoss: zwei 3-Zi.-Wohnungen mit je ca. 73 m²- 2. Obergeschoss: zwei 2-Zi.-Wohnungen mit je ca. 60 m², jeweils mit DachterrasseAlle sechs Einheiten sowie sämtliche Stellplätze sind vermietet – die Immobilie erwirtschaftet ab Übernahme einen planbaren Mittelzufluss. Als Neubau mit Energieeffizienzklasse A ist kein Sanierungsstau zu erwarten; die Lüftungsanlage mitWärmerückgewinnung sorgt zusätzlich für niedrige Nebenkosten der Mieter.Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage für Anleger, die Wert auf Neubauqualität, geringen Verwaltungsaufwand und eine gefragte Lage im Hamburger Umland legen.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Waldenau ist der südlichste Ortsteil von Pinneberg und grenzt unmittelbar an Hamburg – die Stadtgrenze ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Über die Autobahnanschlüsse A23/A7 gelangt man in wenigen Minuten auf die Schnellverbindung Richtung Hamburg; die Innenstadt ist in ca. 20–25 Minuten zu erreichen. Buslinien des HVV binden den Standort zusätzlich an den öffentlichen Nahverkehr an.Das Objekt liegt direkt am Waldenauer Marktplatz – einem zentralen Versorgungspunkt mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheke. Grundschule, Kindergarten und Sportverein sind fußläufig erreichbar. Der angrenzende Forst Klövensteen (über 513 Hektar) bietet direkt vor der Haustür ein bedeutendes Naherholungsgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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