von privat: Gepflegtes Reihenendhaus mit großem Platzangebot in Waldenau / Pinneberg

Immobilie:

Dieses gepflegte und fortlaufend instand gehaltene Reihenendhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine massive Bauweise sowie ein familienfreundliches Wohnumfeld. Auf einem 420 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² (inkl. Hobbykeller und anteiliger Spitzbodenfläche) viel Platz für die ganze Familie.

Das im Jahr 1981 errichtete Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen großzügig ausgebauten und gedämmten Spitzboden. Darüber hinaus ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet somit umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Die massive Bauweise sorgt für eine sehr gute Schalldämmung, sodass Geräusche aus dem angrenzenden Reihenhaus kaum wahrnehmbar sind.

Es müsste u.a. über eine Sanierung der Elektrik sowie des Vollbades und des Gäste WC´s und über einen Austausch der Heizung nachgedacht werden.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und geht harmonisch in den unbeheizten Wintergarten über, der den Wohnraum optisch erweitert und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. In den kalten Wintertagen gibt der vorhandene Kaminofen eine angenehme Wärme ab und rundet das Wohlfühlerlebnis in dem Haus ab.

Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet großzügige Wohn- und Schlafräume sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume mit direktem Zugang zum Wintergarten und Garten. Das Dachgeschoss verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer sowie das Vollbad mit separater Dusche. Der ausgebaute Spitzboden eignet sich hervorragend als weiteres Kinder- oder zusätzliches Gästezimmer.

Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum, einen Hobbykeller sowie weitere Nutzflächen.

Lage:

Das Reihenendhaus befindet sich im Jappopweg 27 im beliebten Ortsteil Waldenau. Die auf 30km/h beruhigte Strasse ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung, sowie der direkt anliegende Park zum Spaziergehen und einem Spielplatz befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die nahe gelegenen Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Hamburger Innenstadt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Fazit:

Fazit:

Dieses gepflegte Reihenendhaus vereint großzügiges Wohnen, eine solide Bauqualität und eine attraktive Lage in Waldenau. Dank der großzügigen Wohnfläche, des ausgebauten Spitzbodens, des Vollkellers und des schönen Grundstücks eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder alle, die viel Platz und ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.

k.A.
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