6-Familienhaus in A-Lage von Pirmasens!

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1951 errichtetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Pirmasens. Das Gebäude steht auf einem ca. 500 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschosse und Dachgeschoss. Fünf Einheiten sind aktuell vermietet, eine Wohnung im Dachgeschoss steht leer und bietet damit unmittelbares Potenzial zur Nachvermietung. Das voll unterkellerte Objekt wird über Etagenheizungen beheizt. Einzelne Heizungsanlagen wurden in den vergangenen Jahren bereits teilweise erneuert, unter anderem in den Jahren 2000, 2020 sowie 2024 im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Immobilie verbindet eine bestehende Einnahmebasis mit weiterem Entwicklungsspielraum im Bestand. Damit positioniert sich die Immobilie als entwicklungsfähiges Bestandsobjekt mit laufenden Mieteinnahmen, kurzfristigem Vermietungspotenzial und langfristigem Hebel durch aktive Bestandsoptimierung.

Stichworte
Wohnfläche: 592,60 m², Lagerfläche: 54,00 m², Nutzfläche: 218,13 m², Gesamtfläche: 810,73 m², vermietbare Fläche: 592,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.69, Distanz zur Realschule: 1.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.37, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 10.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 4.35, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15