10,09 % Rendite - vermietetes MFH mit 5 Einheiten

Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer: Kapitalanlage mit 10,09 % Rendite! Vermietetes MFH mit 5 Einheiten Videobesichtigung: Unter nachfolgendem Youtube-Link können Sie sich eine Videobesichtigung für das ganze Haus ansehen. https://youtu.be/6Vl2zM8bKvI Das Haus ist wie folgt vermietet: 600,- EUR kalt Wohnung 1 - EG 850,- EUR kalt Wohnung 2 - 1. OG 850,- EUR kalt Wohnung 3 - 2. OG 500,- EUR kalt Wohnung 4 - DG 500,- EUR kalt Wohnung 5 - DG 140,- Euro kalt Keller/Lagerräume 3440,- EUR Gesamt-Kaltmiete / 41.280 EUR pro Jahr Alle Wohnungen wurden ca. ab Juli 2025 zu einem angemessenen und sehr rentablen Mietpreis vermietet. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss werden möbliert vermietet und sorgen ebenfalls für eine hohe Rendite. Mehrfamilienhaus mit 5 abgeschlossenen Einheiten / Wohnungen. Das im Jahr 1954 erbaute Mehrfamilienhaus wird mit Gas-Einzelöfen beheizt. Für jede Einheit gibt es einen eigenen Strom- und Gaszähler. Diese Kosten werden vom Mieter direkt mit den Stadtwerken abgerechnet. Wohnfläche gesamt: 414,93 m² Wo-Nr. 1 - EG: 84,18 m² Wo-Nr. 2 - 1. OG: 110,14 m² Wo-Nr. 3 - 2. OG: 110,10 m² Wo-Nr. 4 - DG: 59,19 m² Wo-Nr. 5 - DG: 51,32 m² Alle Wohnungen wurden in 05.2025 auf einen vermietbaren Zustand renoviert. Wohnung 1,4 und 5 haben neue Einbauküchen erhalten. Zum ca. 460 m² großen Grundstück gehört ein großzügiger Hinterhof mit der Möglichkeit, Fahrzeuge zu parken und ein Lagergebäude mit ca. 91m² Nutzfläche.

Stichworte
Nutzfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: Dachboden