Potenzial für Macher: Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage und Werkstatt - PS-Sommerwald

EINFAMILIENHAUS FÜR EIGENNUTZER MIT PLATZBEDARF UND FREUDE AN INDIVIDUELLER GESTALTUNG Dieses Einfamilienwohnhaus im Sommerwald in Pirmasens eignet sich besonders für Eigennutzer, handwerklich orientierte Käufer und Menschen mit Wunsch nach Garten, Nebengebäude und zusätzlicher Nutzfläche. Das ca. 960 m² große Grundstück, die Aufteilung auf UG, EG und DG sowie das Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Lagerraum bieten eine solide Grundlage für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte in einer guten Wohngegend. Einfamilienwohnhaus | 5Z2K2B | 3 Etagen (UG/EG/DG) | ca. 147,1 m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 91,5 m² Wohnfläche | ca. 55,6 m² Nutzfläche | ca. 960 m² Grundstück | Baujahr ca. 1930 | teilunterkellert | Anbau ca. 1952 | Garage | Werkstatt | Lagerraum | Gartenhaus | Gerätehaus Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienwohnhaus mit einem BAUJAHR um ca. 1930 wurde 1952 um einen kleinen Anbau erweitert. Das Haus umfasst UG, EG und DG und ist teilunterkellert. Hervorzuheben sind das weitläufige, pflegeleicht angelegte Gartengrundstück sowie das freistehende Nebengebäude mit Garage, kleiner Werkstatt und Lagerraum. Das Gebäude zeigt sich als entwicklungsfähige Immobilie mit Potenzial für Käufer, die Substanz, Grundstücksgröße und Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Die WOHN- und NUTZFLÄCHE beträgt ca. 147,1 m², davon ca. 91,5 m² Wohnfläche und ca. 55,6 m² Nutzfläche. Die WOHNFLÄCHE verteilt sich auf 58,7 m² im EG und ca. 32,8 m² im DG. Im UG befindet sich ein Lagerraum mit ca. 15,7 m² Nutzfläche. Hinzu kommt das Nebengebäude mit ca. 39,9 m² Nutzfläche, Garage, Werkstatt und kleinem Lagerraum. Das GRUNDSTÜCK umfasst 960 m² (Flurstück 6634/18) und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenfreunde, Familien, Selbstversorger oder Käufer mit Wunsch nach Freiraum. Das kleine Holzgartenhaus und das Gerätehaus schaffen praktische Außenbereiche. Die pflegeleichte Anlage bietet Raum für eigene Ideen, Erholung und gärtnerische Gestaltung. Die BEHEIZUNG erfolgt über ein Vaillant ecoTEC plus VCW DE 196/3-5 Gas-Brennwert-Kombigerät, vermutlich Baujahr/Produktionszeitraum um 2008/2009. Die Immobilie ist an die öffentliche Erdgasleitung angeschlossen und versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Die WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Die FENSTER stammen überwiegend aus den ca. 1980er Jahren, bei verschiedenen Baujahren. Verbaut sind überwiegend Kunststoffrahmen mit überwiegend 2-fach-Verglasung. Ergänzt werden die Fenster durch Kunststoffrollläden. Zustand und Modernisierungsbedarf können bei einer Besichtigung individuell bewertet werden. HAUS MIT POTENZIAL, GARTEN UND PRAKTISCHEN NEBENFLÄCHEN Dieses Einfamilienwohnhaus verbindet ein großes Grundstück, zusätzliche Nutzflächen und ein freistehendes Nebengebäude zu einem Angebot mit vielen Möglichkeiten. Käufer mit Tatkraft, Platzbedarf und Freude an individueller Gestaltung finden hier eine spannende Grundlage. Garage mit Werkstatt, Garten und massive Bauweise machen die Immobilie zu einer interessanten Option für Eigennutzer. Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Jürgen Stilgenbauer - StadtLandWald-Immobilien Ihr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Kaufvertrags (Notartermin), unabhängig von der Kaufpreiszahlung oder Übergabe des Objekts.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,60 m²