Immobilie bestehend aus zwei Gebäuden mit insgesamt 5 Wohnungen und 1000qm Grundstück

Diese vielseitige Mehrfamilienhaus-Anlage vereint großzügiges Wohnen, attraktive Mieteinnahmen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück. Die Immobilie besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten. Aktuell sind vier Wohnungen vermietet, während eine Einheit vom Eigentümer selbst genutzt wird. Damit eignet sich das Objekt gleichermaßen als renditestarke Kapitalanlage wie auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Vorderhaus beherbergt drei gepflegte Wohnungen, die sich in einem sehr guten Zustand präsentieren. Im Hinterhaus entstanden aus ehemaligen Lager- und Werkstattflächen zwei außergewöhnliche Loftwohnungen, die mit ihrem offenen Wohnkonzept und ihrem besonderen Charme überzeugen. Insgesamt stehen rund 660 m² Wohnfläche mit 14 Zimmern, darunter acht Schlafzimmer, fünf Wohnbereiche und ein Esszimmer, zur Verfügung. Fünf Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie Handtuchheizkörpern sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Die Ausstattung der Immobilie überzeugt durch eine solide und zeitgemäße Basis. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 sorgt für die Wärmeversorgung, während Kunststofffenster mit Wärmedämmung und Doppelverglasung zu einem angenehmen Wohnklima beitragen. Holz-, Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ein Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und verleiht einer der Wohneinheiten zusätzlichen Wohnkomfort.

Auch im Außenbereich bietet die Liegenschaft zahlreiche Vorzüge. Eine großzügige Terrasse mit ca. 40 m², ein gepflegter Garten sowie ein schöner Fernblick laden zum Verweilen ein. Der abgeschlossene Innenhof ist über ein elektrisches Tor erreichbar und bietet mehrere Stellplätze sowie zwei Garagen. Diese Kombination aus attraktiver Wohnqualität, guter Vermietbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.