Viel Platz für die Familie: Junges, modernes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und tollem Außenbereich

Dieses im Jahr 2019 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit moderner Architektur, einer gehobenen Ausstattung und einem großzügigen Raumangebot. Auf rund 199 m² Wohnfläche verteilen sich acht Zimmer auf zwei Wohneinheiten, wodurch sich die Immobilie hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten eignet.

Dank der Hanglage erstrecken sich die Wohnbereiche über mehrere Ebenen und profitieren von einer hellen Atmosphäre sowie schönen Ausblicken in die Umgebung. Die Hauptwohnung empfängt ihre Bewohner mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und zahlreiche Fensterflächen besonders freundlich wirkt. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Deckenspots und geschmackvolle Akzente in Natursteinoptik schaffen ein zeitgemäßes und zugleich wohnliches Ambiente. Die großzügigen Raumverhältnisse bieten ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft und einen großen Esstisch.

Die geräumige Küche verfügt über viel Arbeits- und Stauraum und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Diese ermöglicht die übersichtliche Aufbewahrung von Lebensmitteln, Getränken und Haushaltsutensilien. Auch in der zweiten Wohneinheit steht ein eigener Küchenbereich zur Verfügung, sodass beide Wohnbereiche eigenständig genutzt werden können.

Insgesamt verfügt das Haus über drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die modern gestalteten Bäder sind unter anderem mit großzügigen, ebenerdigen Duschen, Handtuchheizkörpern und zeitgemäßen Sanitärelementen ausgestattet. Tageslicht und helle Fliesen verleihen den Räumen eine angenehme und gepflegte Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnbereichen für gleichmäßige Wärme und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
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Die Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss schaffen die Dachschrägen in Verbindung mit großzügigen Fensterflächen und Balkonaustritten ein gemütliches Wohngefühl. Je nach persönlichem Bedarf lassen sich die Räume als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice gestalten.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das umfangreiche Angebot an Außenflächen. Insgesamt vier Balkone sowie zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu verschiedenen Tageszeiten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen. Von mehreren Bereichen eröffnet sich ein weiter Blick über die umliegende Wohnlandschaft. Die gepflasterten Außenflächen sind pflegeleicht angelegt und fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtbild des Hauses ein.

Das rund 583 m² große Grundstück bietet trotz der Hanglage gut nutzbare Bereiche und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Eine großzügige Doppelgarage ermöglicht das geschützte Abstellen von zwei Fahrzeugen und stellt darüber hinaus zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Das Gebäude wurde bereits für die mögliche Installation einer Solarthermieanlage vorbereitet und bietet damit eine interessante Grundlage für eine zukünftige Ergänzung der Haustechnik. Das Haus wurde in massiver Porenbetonbauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Einzig die Balkonbeläge sowie die Treppenstufen im Treppenhaus sind noch nach eigenen Wünschen fertig zu stellen.

Die Kombination aus moderner Bauweise, Fußbodenheizung, gehobener Ausstattung und dem jungen Baujahr unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.
Die helle Wohnatmosphäre, die großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einem attraktiven Zuhause für Familien mit gehobenen Wohnansprüchen.