Sonnenkraft, Kaminwärme und Gartenidylle - mediterraner Lifestyle wirtschaftlich leben und erleben!

Ein Haus mit ruhigem Selbstbewusstsein: solide gebaut, angenehm großzügig und mit jener Gelassenheit, die entsteht, wenn Proportionen, Substanz und Alltag zusammenpassen. Auf ca. 145 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000, das nicht laut auftreten muss. Es steht auf einem ca. 781 m² großen Grundstück in einer wachsenden Gemeinde und verbindet die Verlässlichkeit massiver Bauweise mit einem gehobenen Anspruch an Komfort. Die 6,5 Zimmer geben dem Haus ein spürbares Maß an Freiheit, ohne sich zu verlieren. Vier Schlaf-/Gäste oder Arbeitszimmer schaffen Rückzug und Ruhe, während die weiteren Räume Platz für Wohnen, Arbeiten, Lesen oder Gäste lassen. Das eine Badezimmer ordnet den privaten Bereich klar und unaufgeregt ein.Zwei Balkone und teilumlaufende Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bringen Abwechslung in den Tageslauf: ein Kaffee im Freien, ein kurzer Schritt an die Luft, ein gedeckter Tisch an warmen Abenden. Das Haus lebt nicht von Effekten, sondern von seinem ausgewogenen Rhythmus. Das Wohnzimmer im Garten mit weiterem Gartenhäuschen, wo man zusammen mit Freunden oder auch für sich tolle Stunden genießen kann. Oder die uneinsehbare Außensauna, um sich vom Alltagsstress im idyllisch angelegten Garten zu erholen. Für Hobbygärtner oder solche die es noch werden wollen gibt es Hochbeete und ein super schöner Garten zum gärtnern, bepflanzen oder einfach zum Verweilen. Auch die Substanz überzeugt mit Beständigkeit. Stahlbeton und 36,5 cm starkes Mauerwerk geben dem Gebäude seine solide Haltung. Das Dach ist als Holzkonstruktion mit Dämmung ausgeführt; der Sichtdachstuhl verleiht den oberen Bereichen Charakter und lässt die Konstruktion bewusst Teil der Wohnatmosphäre werden. Hier zeigt sich ein Haus, das nicht nur bewohnt, sondern verstanden wurde: robust im Kern, warm in der Anmutung, auf Dauer angelegt. Für die Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung, die Heizung und Warmwasser versorgt. Ergänzend steht ein unabhängiger Kachelofen mit 8 KW bereit, der dem Haus an kühlen Tagen eine eigene, behagliche Mitte gibt. Die vorhandene Solarthermie/PV-Anlage fügt dem technischen Konzept eine zeitgemäße Komponente hinzu und unterstreicht den Anspruch, Wohnkomfort und Eigenständigkeit miteinander zu verbinden. So entsteht ein Haus, das im Alltag zuverlässig bleibt und zugleich genügend Charakter besitzt, um lange in Erinnerung zu bleiben. Vervollständigt wird das schöne Anwesen mit einer Doppelgarage und weiteren Stellplätzen sowie einem Untergeschoss mit weiteren schönen Details zum Hobbybasteln, Gästeunterbringung mit weiterem Badezimmer oder einfach nur zum Handwerken. Sie wollen noch mehr über dieses tolle Ensemble wissen? Gerne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter www.von-poll.com/chiemsee oder telefonisch unter 08051 96 18 800

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00