einzigartiges Wohndomizil mit der perfekten Gartenoase +++ provisionsfrei für den Käufer +++

Diese perfekt für Familien geeignete Immobilie begrüßt Sie bereits beim Betreten durch eine moderne Wohnatmosphäre mit besonderem Flair. Vom lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit charaktervoller Holzbalkendecke gelangen Sie in die einladende Küche, die durch einen praktischen, angrenzenden Abstellraum ergänzt wird. Hervorzuheben ist das 33.5 qm große Wohnzimmer, das vor allem durch den schönen Kaminofen und die besondere Deckenhöhe zum Verweilen einlädt. Der direkt angrenzende Wintergarten bietet Ihnen die Möglichkeit auch bei kühleren Temperaturen Zeit im Kreise Ihrer Freunde und Familie mit Blick auf den gepflegten Garten zu genießen. Bequem erreichen Sie von hier aus ebenso die große überdachte Terrasse, die zum Entspannen in der Sonne einlädt. Hoher Komfort erwartet Sie auch im übrigen Teil des Erdgeschosses, welches neben einem großzügigen Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, einem Gäste-WC sowie einem HWR, ein ca. 18 qm großes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Wellness-Badewanne und der Relax-Wärmeliege bietet. Über die stilvolle Wendeltreppe erreichen Sie das ausgebaute Untergeschoss, in dem sich die einladende Wohnatmosphäre weiter fortsetzt. Dafür sorgt nicht nur das ca. 38.5 qm große Kinderzimmer, sondern gleichermaßen auch der sich hier befindende Fitnessraum sowie die Sauna, die Stunden der Erholung im eignen Heim garantiert. Durch zwei weitere Räumlichkeiten, die Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen nutzen und gestalten können, einem kleinen Bad mit Dusche sowie einem Mehrzweck- und Abstellraum wird das Wohnkonzept dieser Immobilie optimiert. Die großzügige Garage (35,83 m²) mit direktem Zugang zum Haus, ermöglicht Ihnen bequemes, trockenes Be- und Entladen ihrer Einkäufe und direkten Zugang zum Garten oder zur Terrasse.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an und besichtigen Sie diese Immobilie im virtuellen 360° Rundgang. Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, fallen zusätzlich Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten an. Weitere Objekte finden Sie unter: http://www.nordleben-immobilien.de Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 49,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 0.90