Charmante Doppelhaushälfte in Plate

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 496 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 496 m²
19086 Plate - Plate
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257AEBCIWBEP

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 liegt in gewachsener Lage von Plate und bietet auf rund 70 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus Komfort, Struktur und Wohngefühl. Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder den nächsten Lebensabschnitt, die Mischung aus Lage, Grundriss und gepflegtem Zustand macht dieses Haus zu einem Ort mit Substanz und Atmosphäre. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem funktionalen, zugleich wohnlichen Grundriss. M... Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Sonstiges
Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind. Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise. Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden. Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 496 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
1250 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140.8
Gültig bis
2035-10-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- massive Doppelhaushälfte
- Nebengebäude: Garage und Stauräume (alter Hühnerstall)
- Dach: rote Dachpfanne, 2009 neu eingedeckt, Kaltdach mit Dampfsperrfolie
- Fenster: 3-fach Verglaste Kunststofffenster
- Fassade: Putzfassade (140er Dämmung mit Styropor, im Jahr 2011 gedämmt)
- Elektroinstallation: alte Leitungen, nur punktuell erneuert
- Heizung: Gastherme (ca. 32 Jahre alt) mit Warmwasseraufbereitung, öffentlicher Gasanschluss
- Wasser zentral, Abwasser zentral, Glasfaser liegt in der Straße an

Fußbodenbeläge: Fliesen, Auslegware,

Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
- Eingangsbereich, Küche ohne Einbauküche
- großer Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss
- gepflegte Holztreppe , 2 Schlafräume, ein Bad mit Badewanne
- Zugang zum Spitzboden

Kellergeschoss
- Raum mit Dusche und Anschluss Waschmaschine
- Heizungsraum
- diverse Stauflächen
- Zugang zum Garten bzw. Hof

Außenbereich
- eingefriedetes Grundstück, gepflegte Gartengestaltung
- massives Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen und ehemaligen Hühnerstall
- Terrasse mit Blickfang

Lagebeschreibung

Das Dorf Plate zählt durch seine Nähe zur Natur und den Seen, der Nähe zu Schwerin und Ludwigslust, der guten Infrastruktur und nicht zuletzt durch die gewachsene Struktur zu den gesuchten Wohngebieten im Speckgürtel Schwerins.
Plate selber besitzt eine Einkaufsmöglichkeit, eine Grundschule, Ärzte, Apotheke etc. und hat ein reges Dorf- und Vereinsleben.
Die Altstadt von Schwerin ist mit dem Pkw oder öffentlichen Nahverkehr zeitnah zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den exklusiven Bedarf. Die Lage ist ideal für eine Familie, da Grund- und weiterführende Schulen schnell zu erreichen sind. Buslinien schaffen eine optimale Anbindung.
Der Settiner See, der Militzsee und die Pinnower Seen, die im Sommer zum Baden einladen, sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im Umkreis zur Verfügung.

Die Städte Ludwigslust und insbesondere Schwerin bieten eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche leistungsstarke Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Boutiquen, Shops, Cafés und Restaurants.

Plate liegt direkt an der Stör-Wasserstraße, über sie ging eine Zugbrücke, die 2005/2006 durch einen Hubbrücken-Neubau ersetzt wurde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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