Original Bauernhaus - Handwerkerobjekt - mit Stall 2 Garagen in Herzfeld - zusätzlich Land möglich - keine zusätzliche Käuferprovision

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 2327 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 2327 m²
19372 Karrenzin - Herzfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TSNSTMM7C8

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Original Bauernhaus als Handwe

Objekt

Historisches Handwerkerhaus mit Herz und Geschichte, solide gebaut und voller Möglichkeiten. Originale Bauernhaus mit Einliegerwohnung und Dachbodenreserven aus dem Baujahr 1911. 165?m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoß auf sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder. Im Dachgeschoss befinden sich 3 einfach ausgebaute Räume in älterer Bauausführung. Zusätzlich stehen Abstellflächen im Dachboden und Teilkeller zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück von 2327?m² bietet eine Menge an Freiraum. Ein großer Stall und zwei Garagen, eröffnen zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich wäre ein Kauf, oder Nutzung von Land, wie Acker oder Grünland möglich. Ein weiterer Pluspunkt: Für Käufer fällt keine Maklerprovision an, da wir eine einseitige Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer getroffen haben.

Sonstiges
Hinweis zur Anfrage und Haftung Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Alle Angaben in unseren Exposés und auf unserer Webseite beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie auf Auskünften von Ämtern, Behörden und Dritten. Trotz sorgfältiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Ebenso kann keine Garantie für die Verfügbarkeit des Angebots zum Zeitpunkt der Vermietung oder des Verkaufs übernommen werden. Unsere Informationen ersetzen keine persönliche Beratung oder Besichtigung vor Ort. Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Inhalte behalten wir uns jederzeit vor. Ihr Weg zur Wunschimmobilie Gerne unterstützen wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim. Unser Team der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen ein individuelles Angebot - sprechen Sie uns einfach an. Für weiterführende Beratung stehen Ihnen unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie hierfür vorab einen Termin.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 15.00, Distanz zur Grundschule: 15.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 15.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 2327 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
600 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1911
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
508
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Solides, zeitloses Backstein-Bauernhaus mit Haupt- und Nebenwohnung.
Der Dachboden wurde teilweise ausgebaut.
Es gibt zusätzliche Kellerräume, 2 Garagen und ein großer Stall.
Ab 1996 wurde teilweise modernisiert, wie einige Kunststofffenster, eine zentrale Ölheizungsanlage mit Warmwasserspeicher, die Klärgrube, sowie eine Metallzaunanlage.

Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 4-Raum-Wohnung und 2-Raum-Wohnung Einliegerwohnung
Dachgeschoss: Zugang über eine Holztreppe, teilausgebaut mit 3 Zimmer und Abstellräume

Wesentliche Ausstattungsdetails:
- teilmodernisiertes originales Backstein-Massivhaus, mit Beton-Ziegeldach
- Überwiegend ältere originale Holztüren, Holzfenster, Holztreppe, sowie einige Kunstoffenster
- Wohnfläche: ca.165 m² im Erdgeschoß
- Nutzfläche ca. 206 m², inkl. dem Dachgeschoß mit 3 ausgebauten Räumen,
- Gesamtfläche: ca. 371 m² im Haus
- Teilkeller: ca. 30 m², 2 Räume
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, aus ca.1996
- moderne biologische Klärgrube
- Metallzaunanlage aus 2004
- einige Modernisierungen, wie Strom-, Wasser-, Heizungs- und Abwasserleitungen nach 1990
- Grundstück erschlossen mit Wasser, Strom, Ölheizung, Glasfaser/Telefon und Klärgrube

Baumängel, wie Feuchtigkeit und Holzschädlingsbefall sind vorhanden.
Es besteht erheblicher Modernisierungs-, bzw. Sanierungsbedarf.

Lagebeschreibung

Großzügige Grundstück mit ca. 2327?m² Fläche in Nordwest-Ausrichtung
Herzfeld gehört zur Gemeinde Karrenzin im Landkreis Ludwigslust-Parchim, liegt in Mecklenburg-Vorpommern und wird vom Amt Parchimer Umland mit Sitz im Parchim verwaltet. Die Autobahn A24 Hamburg-Berlin ist nur ca, 5 Autominuten entfernt. Ärzte, Einkauf, Kita & Schulen erreicht man mit dem Auto in gut 15 Minuten, in Parchim. Schwerin ist über die Autobahn A24 in gut 30 Autominuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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