Viel Platz für Familie, Hobby und Garten - gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Ein gepflegtes Zuhause, ein liebevoll angelegter Garten und viel Platz für die schönen Dinge des Lebens - Genau diese Kombination erwartet Sie bei diesem Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Rom. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.315 m² genießen Sie ein Wohnumfeld, das von Ruhe, Natur und einem angenehmen nachbarschaftlichen Miteinander geprägt ist. Das massiv errichtete Wohnhaus wurde 1991 erbaut und in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Umfangreiche Investitionen in Dach, Fassade und Heizungsanlage tragen ebenso zum guten Gesamtzustand bei wie zahlreiche weitere Maßnahmen zur Werterhaltung. Schon beim ersten Eindruck wird deutlich, dass Haus und Grundstück mit viel Sorgfalt behandelt wurden. Hinter der Haustür empfängt Sie zunächst ein praktischer Windfang mit Platz für Garderobe und Empfang. Direkt angrenzend befindet sich die Gäste-Toilette mit Fenster. Anschließend gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Südterrasse, die den Wohnbereich in den warmen Monaten um einen attraktiven Aufenthaltsort im Freien erweitert. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag und verfügt bereits über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während die weiteren Räume flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein echter Mehrwert verbirgt sich im Kellergeschoss. Neben den klassischen Funktionsräumen stehen hier zahlreiche zusätzliche Flächen für Hobbys, Werkstatt, Vorräte oder Lagerung zur Verfügung. Zusammen mit der integrierten Garage entsteht ein Bereich, der den Wohnkomfort im Alltag spürbar erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Freiraum zum Spielen, Entspannen und Gärtnern findet sich auf dem großzügigen Grundstück. Die massiv überdachte Südterrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Gepflasterte Wege, ein Gartenhaus, gewachsene Bepflanzungen sowie der freie Blick über die angrenzenden Felder verleihen dem Grundstück einen besonderen Charakter. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport mit praktischem Abstellraum sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Der aktive Glasfaseranschluss bietet zudem beste Voraussetzungen für Homeoffice und die Anforderungen des modernen Alltags. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sonstiges
Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation! Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 72,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,60 m², Kellerfläche: 72,26 m², Grundstücksfront: 20,00 m, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, keine Eintragungen lt. Auskunft, Distanz zum Kindergarten: 3.82, Distanz zur Grundschule: 8.64, Distanz zur Realschule: 16.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.45, Distanz zum Gymnasium: 7.20, Distanz zum Flughafen: 13.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 52.28, Distanz zur Autobahn: 19.12, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 7.12

Sonstiges/Wohnen: Dachboden