Stilvolles Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage!!!

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein großes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, auf einem ca. 1891 m² großen Grundstück, in der Ortschaft Groß Godems. Das Haupthaus wurde im Jahr 2001 kernsaniert. Zugleich erfolgte ein Anbau für zwei weitere Wohnräume. Die ca. 95 m² Wohnfläche im Erdgeschoss teilen sich in drei Wohnräume, die Küche und große Vollbad auf. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume sowie ein Wannenbad mit einer Wohnfläche von ca. 55 m². Der überdachte Haupteingang zum Wohnhaus befindet sich auf der Hofseite. Vom Haupthaus gelangt man in den Vollkeller. Hier befindet sich die Ölzentralheizung mit den dazugehörenden Tanks. Diese versorgt die Immobilie mit Wärme und Warmwasser. Darüber hinaus können weitere Kellerräume genutzt werden. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Kellerbereich. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die zentralen Anschlüsse für Wasser und Energie wurden erneuert. Der Hofbereich mit angrenzendem Grundstück laden zur Entspannung und Erholung ein.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 193.21 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist F. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00