Familientraum im Garmischer-Süden: Erstklassige Bauqualität in ruhiger Bestlage!

Kurzbeschreibung

Garmisch-Partenkirchen

Objekt

Selten bietet sich die Gelegenheit, in Garmisch-Partenkirchen ein Stadthaus dieser Qualität zu erwerben. Das exklusive Stadthaus-Maisonette vereint die Privatsphäre und Großzügigkeit eines Hauses mit den Vorzügen einer modernen, energieeffizienten Neubauimmobilie und schafft ein Wohnkonzept, das auf dem regionalen Markt kaum vergleichbar ist. Die klare, moderne Architektur und die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen vermitteln ein außergewöhnliches Haus-im-Haus-Gefühl. Durch den eigenen Eingang, die großzügigen Wohnbereiche und die konsequente Trennung der Ebenen entsteht ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden die stilvolle Innenarchitektur harmonisch mit der beeindruckenden Bergkulisse. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen- und Gartenflächen mit spektakulärem Blick auf die Alpenkette mit Zugspitze, Kreuzeck und Waxenstein. Hier entsteht ein einzigartiger Rückzugsort, der Naturerlebnis, Ruhe und exklusiven Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet. Die hochwertigen, tagesbelichteten Räume im Untergeschoss erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und eignen sich ideal als Homeoffice, Fitnessbereich, Atelier, Gästebereich oder privater Wellnessbereich. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Schreinerdetails, elegante Bäder mit großformatigen Fliesen, Echtholzparkett sowie die offene Gestaltung der Wohnbereiche unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Modernste Haustechnik sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Kombination aus Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach verglasten Fenstern mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien gewährleistet eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Videosprechanlage sowie eine eigene Wallbox in der Tiefgarage. Auch an die Bedürfnisse aktiver Bergsportler wurde gedacht: Ein allgemeiner Skikeller mit abschließbaren Skispinden bietet komfortable Lagermöglichkeiten für Ski- und Snowboardausrüstung. Ein privater Wellnessbereich mit hochwertiger Sauna und Whirlpool schafft darüber hinaus den perfekten Ort zur Entspannung nach einem Tag in den Bergen. Diese Stadthaus-Maisonette richtet sich an Käufer, die Wert auf Architektur, Privatsphäre, Qualität und eine außergewöhnliche Lage legen. Ein Refugium für Menschen mit Anspruch - eingebettet in eine der schönsten Alpenregionen Deutschlands und gleichzeitig mit allen Vorzügen modernen Wohnens ausgestattet. Zum Stadthaus-Maisonette gehören außerdem drei Tiefgaragenstellplätze, davon einer extrabreit, mit eigener Wallbox (11 kW) und beheizter Einfahrrampe. Die Wohnanlage ist mit Türkommunikation samt Videosprechanlage, einer klimaschonenden Wärmepumpenheizung sowie einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen