Das Eichhörnchenzuhause

Das Eichhörnchenzuhause Man sagt, Eichhörnchen suchen sich ihre Plätze mit Bedacht aus. Orte mit starken Bäumen. Mit Schutz. Mit Ruhe. Mit genügend Freiraum, um von Ast zu Ast zu springen und sich dennoch sicher zu fühlen. Vielleicht ist das der Grund, warum sich zwei Eichhörnchen genau diesen Garten ausgesucht haben. Seit Jahren gehören sie hier dazu. Fast jeden Morgen beginnt ihre Reise in der großen Linde. Von dort springen sie auf den Blutahorn, huschen durch die Äste der großen Fichte, verschwinden kurz entlang der dichten Buchenhecke und landen schließlich im großen Ahornbaum am Ende des Gartens. Oft verlieren sie sich dort hinter dem Apfelbaum des Nachbarn aus dem Blickfeld - bis sie dann zur Mittagszeit im Vogelhäusschen einkehren. Begleitet wird ihr tägliches Schauspiel vom Zwitschern unzähliger Vögel. Wer hier aufwacht, wird nicht von Verkehrslärm geweckt. Sondern von der Natur. Von Vogelstimmen. Vom Rascheln der Blätter. Von diesem seltenen Gefühl, mitten im Grünen zu leben und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum Partenkirchens entfernt zu sein. Vielleicht macht genau das den Zauber dieses Ortes aus. Alte Bäume, außergewöhnliche Privatsphäre und über 350 m² Gartenfläche, die sich wie ein privater Park anfühlen. Ein Zuhause, das Raum für besondere Momente und Geschichten bietet, die jeden Tag neu geschrieben werden. Zwischen Blumen, Sträuchern und den schattigen Plätzen unter den Bäumen entstehen Kindheitserinnerungen, die bleiben. Und genau dafür wurde dieses Zuhause geschaffen. Versteckt in zweiter Reihe gelegen, fernab von neugierigen Blicken und Durchgangsverkehr, bietet die Immobilie eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Hinter der Hofeinfahrt eröffnet sich ein geschützter Rückzugsort, der Ruhe, Freiraum und Natur auf besondere Weise miteinander verbindet. Das Haus selbst empfängt seine Bewohner mit einer angenehmen Offenheit. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Der Wohnbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens - für gemeinsame Essen, Spieleabende, Geburtstage oder die kleinen Momente des Alltags, die später die schönsten Erinnerungen werden. Im Obergeschoss warten private Rückzugsorte mit Blick ins Grüne. Räume, in denen man morgens die Vorhänge öffnet und zuerst die Baumwipfel sieht. Im Untergeschoss bietet ein großzügiger Bereich zusätzlichen Platz für Homeoffice, Hobbyraum, Werkstatt oder all jene Ideen, die im Alltag oft zu wenig Raum bekommen. Besonders angenehm: Trotz der Zugehörigkeit zu einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur einer weiteren Partei lebt man hier nahezu wie im eigenen Haus. Viel Abstand, ein hohes Maß an Privatsphäre und gemeinschaftliche Flächen, die praktisch und unkompliziert organisiert sind. Und vielleicht haben die beiden Eichhörnchen genau deshalb diesen Ort gewählt. Weil manche Plätze mehr sind als nur ein Grundstück. Sie werden zu einem Zuhause. Zu einem Ort, an dem Kinder groß werden. An dem Erinnerungen entstehen. Und an dem jeder neue Tag mit Vogelgezwitscher beginnt.

Sonstiges
Verfügbar nach Absprache (voraussichtlich Ende 4. Quartal 2026, bzw. Anfang 1. Quartal 2027) Haftungs- und Anlagevorbehalte: Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen, da alle Objektinformationen von Dritten stammen. Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren. Alle Angebote sind freibleibend. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Daher bitten wir Kaufinteressenten und Vertragspartner um Verständnis, dass wir vor Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. im Rahmen des Kaufprozesses die Vorlage eines gültigen Lichtbildausweises sowie gegebenenfalls weiterer erforderlicher Unterlagen verlangen. Bei juristischen Personen sind zusätzlich Nachweise über die Vertretungsbefugnis und die wirtschaftlich Berechtigten vorzulegen. Die erhobenen Daten werden ausschließlich zur Erfüllung unserer gesetzlichen Pflichten verarbeitet. Hinweis: Die Eichhörnchen sind KI-generiert in die Fotos eingefügt worden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 350,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: - Eichendielen im EG 2021 - Neue Türen im Ganzen Haus 2023 - Neues Badfenster 2025 - Speicherofen 2022 - Fassade verputzt und gestrichen 2024 - Holzverschalung gestrichen 2024 - Neues Dachfernster im Bad 2025