Moderne großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Garmisch

Hier erwartet Sie eine Doppelhaushälfte mit Süd-Westausrichtung

in sehr gutem Zustand aus dem Baujahr 2015 mit ca. 156 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern sowie einer großzügigen Garage.

Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte sind:

• neue hochwertige Einbauküche in 2023

• Kachelofen mit Heizwassererwärmung

• Gaube im Dachgeschoss für mehr Wohnkomfort und tollem Bergblick

• Solaranlage zur Unterstützung der Heizung/Warmwasse

• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, Obergeschoss und

Dachgeschoss

• Hauswirtschaftsraum und Hobbyraum im Untergeschoss (Hobbyraum zu 1/2 in Wohnfläche berechnet = 10,5 m²)

• großer Süd-Westbalkon mit tollem Blick auf die Alpspitze

• Süd-Westterrasse Zugang von der Küche, Nord-Westterrasse Zugang vom Wohnzimmer (zu 1/3 in Wohnfläche berechnet = 12 m²)

• kleiner pflegeleichter Garten mit überdachter Holzablage

• sehr geräumige Garage mit elektrischem Tor, Wallbox, Stellfläche

und Tür zum Garten

• die Einfahrt und die Hoffläche vor der Garage sind gepflastert

Das Doppelhaus steht auf einem 650 m² großem Grundstück, es

ist nicht realgeteilt d.h. die Hälften befinden sich offiziell in eine

Wohneigentümergemeinschaft, werden aber autark betrieben (u.a.

finden keine Eigentümerversammlungen statt).

Diese Doppelhaushälfte mit attraktivem Grundriss bietet sich sowohl als Erstwohnsitz für eine Familie an, wie auch als komfortablen

Zweitwohnsitz für Ihr Domizil in den Alpen.

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 63,3, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2015, Energieklasse: B

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

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Verfügbar ab 2026-06-17T00:00:00.000Z