Traditionsreiches Zollhaus mit direktem Zugang zur Bergnatur

Modernes Haus in altem Gewand

Eine Immobilie mit Charakter und Geschichte: Das alte Zollhaus

in Griesen aus dem Jahre 1900 vereint historischen Charme mit

modernem Wohnkomfort auf besondere Weise. Im Zuge eine

umfassenden Kernsanierung im Jahr 2020 wurde das Gebäude

mit viel Gespür für Details technisch und gestalterisch auf einen

zeitgemäßen Standard gebracht. Sämtliche wesentlichen Gewerke

wurden erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Neben einer komplett neuen

Elektrik verfügt das Haus über eine direkte Glasfaseranbindung

sowie eine moderne Heiztechnik aus dem Jahr 2011. Eine integrierte

Smart-Home-Steuerung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Innenräume überzeugen durch eine harmonische Kombination

aus hochwertigen Materialien und wohnlicher Atmosphäre. Neue

Parkettboden, Dreischeiben-Schall- und Wärmeschutzverglasung

sowie eine hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten

unterstreichen den gehobenen Anspruch. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten

mit Fußbodenheizung, der ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum

genutzt werden kann und den Blick in die umliegende Natur freigibt.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie zwei

weitere Außenstellplätze. Zusätzliche Lagerflächen, unter anderem

für Ski, Fahrräder oder Brennholz, bieten praktischen Stauraum

und unterstreichen die vielseitige Nutzbarkeit der Immobilie. Die

Einheit ist Teil einer gepflegten und harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft von insgesamt elf Einheiten mit einer Mischung

aus Einheimischen, Dauermietern und Feriennutzern, die von eine

Hausverwaltung gemanaged werden. Das Haus wird vollständig möbliert veräußert – eine besondere Gelegenheit für alle, die sofort in

ihre neue Lebenswelt in den Bergen eintauchen möchten.

Umzug nach Australien

Nach fünf Jahren erholsamer Zeit im Ferienhaus wird das BergRefugium schweren Herzens vom

Eigentümer verkauft. Familienbedingt zieht es die Verkäufer nach

Australien, die schönen Erinnerungen und Freundschaften in Griesen bleiben jedoch erhalten.

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 76, Baujahr:

1900, Energieklasse: C

Sonstiges
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Hinweis zur Visualisierung
Einige der in diesem Exposé gezeigten Abbildungen wurden mithilfe moderner KI-Technologien erstellt oder digital nachbearbeitet.Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und
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Verfügbar ab 2026-06-25T00:00:00.000Z