Alpines Einfamilienlandhaus in zentraler Wohnlage von Garmisch

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in alpiner solider Bauweise aus dem Jahr 2018. Auf einem 445 m² großen Grundstück genießen Sie auf ca. 177 m² Wohnfläche und ca. 300 m² Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss , behagliches wohnen in höchster Privatsphäre in zentraler Lage im begehrten Ortsteil Garmisch. Weitere Highlights diese Landhauses sind: • Solide Bauweise, massiv dämmendes Mauerwerk • Fußbodenheizung • Holzfenster mit Isolierverglasung • Elektrisches Garagen- sowie Einfahrtstor • Doppelgarage • Elektrische Markise • Siedle Video-Türsprechanlage • Grander-Wasseraufbereitung • Hobbyräume im Untergeschoss beheizbar • Offene Empore mit Treppengang ins Kaminzimmer • Wohnzimmer mit beidseitigen Kamin • Schlafzimmer mit offenen Sichtdachstuhl • Balkon überdacht mit tollem Bergblick • Hochwertige Einbauten in Garderobe und Schlafzimmer • Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und Kochinsel • Gemütliche Essecke im Küchenbereich • Separates Gartenhaus • gepflegter Garten mit umlaufender schützender Hecke Das Landhaus überzeugt mit klarer Architektur, durchdachtem Grundriss und stilvollen Details. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 60,43, Zentralheizung, Gas, Baujahr: 2018, Energieklasse: B Die Hobbyräume im Untergeschoss sind mit 24,1 m² sowie die Terrasse mit 13,8 m² jeweils zu 1/2 in die Wohnfläche berechnet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Schatto Immobilien, Am Kurpark 9, 82467 Garmisch-Partenkirchen. Hinweise zur Visualisierung: Einige der in diesem Exposé gezeigten Abbildungen wurden mithilfe moderner KI-Technologien erstellt oder digital nachbearbeitet. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen
Verfügbar ab 2026-09-04T00:00:00Z