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Familienfreundliches Haus in begehrter Lage



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 338 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 338 m²
94447 Plattling - Plattling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26625PRR86TU

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in sehr schöner ruhigen Lage von Plattling. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem 338?m² großen Grundstück auf Erbpachtrecht. Das Gebäude wurde ca. 1972 errichtet und 1991 modernisiert (Ölzentralheizung, ...). Es befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und einem Kellergeschoss. Der Keller hat einen Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres ausgebaute Zimmer, welches vielseitig nutzbar ist. Zur Außenfläche gehören ein Garten sowie zwei Garagen. Info: Erbbaurecht (Pfarrpfründestiftung Plattling) Der Erbbauzins beträgt aktuell 57,27 jährlich und hat eine Restlaufzeit von 43 Jahren. Es besteht eine Verlängerungsoption um weitere 50 Jahre.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1991, Laufzeit Erbpacht: 43 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 338 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.908,33 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
223.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Plattling.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind vorhanden und gut auch ohne eigenes Auto zu erreichen.

Plattling, die Isarstadt im Herzen Niederbayerns liegt 324 m über NN, nahe der Mündung der Isar in die Donau. Am Schnittpunkt der Bundesstraßen 8 und 11 sowie der Eisenbahnlinie Regensburg - Passau und München - Bayerisch Eisenstein. Der Plattlinger Bahnhof hat eine ICE-Haltestelle.
Aufgrund zweier Anschlussstellen zu den Autobahnen A92 (München-Deggendorf) sowie A3 (Regensburg - Passau) liegt Plattling äußerst günstig für Industrie und Wirtschaft.

Zahlreiche Naherholungsplätze an der Isar und der Donau laden zum Entspannen und Erholen ein.

Entfernungen:
zur Innenstadt von Plattling: ca. 900 Meter
zur Stadt Deggendorf: ca. 11 Kilometer
zur Stadt Osterhofen: ca. 15 Kilometer
nach Hengersberg: ca. 19 Kilometer
zur Stadt Straubing: ca. 26 Kilometer
zum Flughafen München: ca. 110 Kilometer

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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